VERKAUFSSTART /// Exklusive Eigentumswohnung mit beherrschendem Seeblick im 5-Familienhaus!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258321
• Veröffentlicht am: 30.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 1.050.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 30.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 107 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.01.26

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Neubau-Erstbezug in Bestlage von Überlingen, Halbhöhenaussicht auf den See.
  Das Gebäude wird neu gebaut und bekommt 5 Wohnungen mit jeweils 3 und 4 Zimmer-Wohnungen und 6 Tiefgaragen-Stellplätzen.
  Es gibt eine Wohnung im Gartengeschoss, zwei im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss.
  Fein und sehr exklusiv baut hier der Bauträger ein architektonisches Traumhaus in Verbindung mit Holz und Beton.
  Diese Immobilie ist modern, erhaben mit TOP-AUSSICHT, in einer sehr ruhigen Sackgasse.
  Umgeben von Villen und schönen alten Einfamilienhäusern können Sie entweder eine 3 oder 4 Zimmer-Wohnung erwerben.
  Die Bauweise ist eine Holzständer-Bauweise mit Beton und Ziegel, welches einem KFW 55 Haus entspricht und somit die Anforderungen des Bebauungsplanes von Überlingen erfüllt.
  Durch die einzigartige Lage ist es etwas Besonderes hier zu wohnen: ca. 3 Minuten zum See, fußläufig zum Einkaufen, mit dem Rad in die City, alles kurze Wege.
  
  Sprechen Sie mit uns und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Villen- und Aussichtslage (Sackgasse) von Überlingen.
  Die nahe gelegenen Wiesen laden zum Wandern oder auch zum Gassi gehen mit Ihrem Hund ein.
  An das Seeufer mit diversen Badeplätzen gelangen Sie in nur
  ca. 3 Gehminuten. Segeln, Surfen und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe möglich.
  Den Altstadtkern erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten.
  Überlingen liegt am nördlichen Bodenseeufer und bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
  Die historische Innenstadt mit der einladenden Seeuferpromenade bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Bars.
  Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl Ärzte, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten gibt es vor Ort.
  Die Stadt zeichnet sich ebenfalls durch die gute Verkehrslage aus, da sie direkt an der B31 liegt, welche die Verbindung von Lindau bis Stockach schafft.
  Für die Anfahrt zum Flughafen Zürich benötigen Sie ca. 60 Minuten und zum Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Wir beraten Sie gerne individuell nach Wunsch zu Sonderwünschen.
  - Gartengeschosswohnung
  - Sauna auf Wunsch (Sonderwunsch) im Kellergeschoss
  - Ein TG-Stellplatz kann für 30.000 Euro zusätzlich erworben werden.
  
  Weitere Wohnungen auf Anfrage.
• Objektnummer: 351.139

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2025

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Exklusive Ausstattung wie:
  - EnEV KFW 55 - Standard Heizung
  - Luft-Wasser-Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung
  - Badheizkörper
  - Parkettboden Eiche Stabparkett
  - offener Kamin (auf Sonderwunsch)
  - Balkone
  - große Glasfronten
  - Duschen bodeneben gefliest mit Echtglastrennwand
  - Fenster, Holz Alu
  - Schalter Gira
  - Armaturen Hansgrohe Axor One
  - WC und Tische von der Fa. Laufen Pro
  - weitere Ausstattungen siehe Baubeschreibung
  
  
  

Karte