Gesucht - Begehrt - Wertbeständig

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255021
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 359.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 115 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Eigentum in ruhiger und enorm angenehmer Wohngegend, favorisieren aber doch die Nähe zur City - Herzlich willkommen!
  
  Die lichtdurchflutete Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses. Sie punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf zwei Ebenen und einem herrlichen Außenbereich. Zum Sonnenbaden und Relaxen steht Ihnen ein Garten mit Terrasse zur Verfügung. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Westfront und lässt die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen.
  
  Die ansprechende Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. Sie beherbergt einen geräumigen Flur, ein innen liegendes Bad, ein Schlafzimmer und einen offenen Koch-/Ess-/Wohnbereich voll Licht und Transparenz.
  Das Erdgeschoss offeriert neben einem Flur mit Zugang zur grünen Oase, zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Büro und Kinderzimmer genutzt werden.
  
  Ein zuverlässiger Winterdienst nimmt den Bewohnern zeitraubende Räumpflichten ab und trägt Sorge, dass auf den Gehwegen niemand zu Schaden kommt.
  
  Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Duplexgarage und einem geräumigen Holzgartenhaus.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ihr neues Domizil befindet sich in Bronnamberg, einem Gemeindeteil der Stadt Zirndorf, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg, Fürth und Stein. Die kurze Distanz zur Nürnberger Südwesttangente mit Anschluss an das Autobahnnetz ist nicht nur für Vielreisende von Vorteil.
  Eine Buslinie verbindet den Ort mit Zirndorf, welches über eine exzellente Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Banken, Ärzte...) verfügt und lange Besorgungsfahrten überflüssig macht.
  
  Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende erstrecken sich direkt vor Ihrer Haustür die Stadtwälder von Fürth und Zirndorf. Mit Trimm-Dich-Pfad, Bike-Strecken, Kletterwald und Wildschweingehe und, und, und, bieten sie ein vielfältiges Freizeitangebot für die gesamte Familie. Das Winter Highlight ist die kostenfreie Rodelstrecke.
  
  Kein Großstadtgetriebe, dennoch zentral!
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 216,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1991* 2008 Öl-Zentralheizung erneuert
  * Highspeed Internet über Glasfaser vorhanden
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 202.150

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 216,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• * sehr gut erhaltene Einbauküche (optional)
  * Einbauschrank
  * innen liegendes Bad mit Dusche, Wanne,
  WC, Waschmaschinenanschluss
  * Laminat, Fliesen
  * Kaminvorbereitung
  * West-Balkon mit Markisen
  * West-Terrasse mit Markisen
  * Außenküche (optional)
  * Duplexgarage
  * Gartenhaus
  * Garten
  * Winterdienst
  
  
  

Karte