* Schöne weite Aussicht, fast wie auf Wolke Sieben *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259369
• Veröffentlicht am: 15.11.24
• Letzte Aktualisierung: 16.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 225.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 96 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre tolle Lage und dem barrierefreien Zugang.
  Sie befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1974 erbauten Hochhauses mit herrlichem Blick über die Rheinebene und die Hügel der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
  Das gesamte Haus, wie auch die Wohnung selbst, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
  Besonders ansprechend sind die sehr hellen Räume und der durchdachte Grundriss der Wohnung, welche eine angenehme Atmosphäre vermitteln.
  Das Badezimmer mit Wanne ist inliegend und verfügt über helle Fliesen.
  Für etwaige Freizeitaktivitäten, ist zum Beispiel die Nähe zum großen Seepark ein großer Vorteil.
  Zu dem erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, in wenigen Minuten.
  Außenstellplatz ist im Preis enthalten, eine Garage kann evtl. angemietet werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Wirtschaftsstandort Lahr liegt unmittelbar an einer der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Europas im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg und zeichnet sich durch eine enge Vernetzung der einzelnen Verkehrsträger aus.
  Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 Frankfurt-Basel sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG bieten sehr gute Voraussetzungen für einen schnellen und reibungslosen Personen- und Güteverkehr.
  Über die nur 30 km entfernten leistungsstarken Rheinhäfen Straßburg und Kehl, besteht zudem Anschluss an die europäische Binnen-Schifffahrt.
  Zusätzlich steht ein Luftraum direkt vom Lahrer Flughafen aus offen.
  Lahr liegt als assoziiertes Mitglied der Wirtschaftsregion Freiburg im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
  Als Vollmitglied der Wirtschaftsregion Offenburg/Ortenau ist Lahr Teil eines überdurchschnittlich wachstumsstarken Wirtschaftsraum, dessen Kennzeichen Branchenvielfalt und höchste Qualitätsstandards sind.
  Darüber hinaus nimmt Lahr eine wichtige Brückenfunktion nach Frankreich ein.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei Interesse mitteilen.
  Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
  Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung.
  Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
  Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
• Objektnummer: 559.048

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 72 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Haus & Wohnung barrierefrei begehbar mit Aufzug
  * Gebäudesanierung 2018 inkl. energetischer
  Dämmung & Dachsanierung
  * komplett saniert Fassadenplatten, Fenster und Aufzug
  * in der Wohnung einen gut geschnittenen Abstellraum
  * Anschluss für Waschmaschine auch im Bad möglich
  * separatem Waschplatz im Erdgeschoss
  * umlaufend einen schönen Balkon in Süd-Westrichtung mit
  traumhaften Blick
  * abschließbarer Kellerraum
  * Hausmeisterservice inkl. den Nebenkosten
  
  
  

Karte