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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 256903
  • Veröffentlicht am: 11.10.24
  • Letzte Aktualisierung: 14.11.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 245.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 74 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: * ruhige Wohnlage
    * 3. Obergeschoss mit Ausblick
    * perfekte Raumaufteilung
    * sehr guter Zustand
    * ideale Kapitalanlage zum Vermögensaufbau
    * mit Mietern die die Wohnung zu schätzen wissen

    Renovierungen:
    * 2011 Fliesenböden Küche, Eingangsbereich
    * 2011 Elektrik komplett
    * 2011 Wasserleitungen in der Wohnung
    * 2011/2015 Badezimmer, Waschmaschinenanschluss im Bad
    * 2000 Fenster, weitere Fenster 2020
    * 2020 weiter Fenster (Balkontür, Kinderzimmer)
    * 2020 Malerarbeiten in der ganzen Wohnung

    Mietverhältnis:
    * sehr nette charmante Familie die Ihr Eigentum pflegt
    * normaler Mietvertrag von November 2021 mit gesetzlicher Kündigungsfrist
    * Miete EURO 950,-/Nebenkosten EURO ca. 336,-/umlagefähig EURO ca. 142,-

    täglicher Bedarf:
    * Supermarkt Netto/EDEKA ca. 600 m/ca. 8 Minuten zu Fuß
    * Apotheke, Ärzte vor Ort
    * Drogeriemarkt fußläufig

    Verkehrsanbindung:
    * ÖPNV Bushaltestelle ca. 6 Minuten/ca. 400 m entfernt
    (alle 30 Minuten zum Bahnhof/S-Bahn/Stadtmitte Ludwigsburg ca. 18 Minuten)
    * BAB A81 ca. 2,5km/ca. 5 Minuten

    Bildung und Soziales:
    * Grund-, Gemeinschafts- und Förderschule im Ort
    * Kindergärten-/Tagesstätten im Ort
    * Pflegeheim

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: * ruhige, angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1964
  • Objektnummer: 171.208

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1964
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 155 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Karte

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