Baujahr 2013! Exklusives Wohnen! Neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Brombach

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253597
• Veröffentlicht am: 22.08.24
• Letzte Aktualisierung: 22.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 527.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 19.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 124 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses wurde im Jahre 2013 errichtet und nochmals hochwertig saniert.
  
  Das Highlight und der Mittelpunkt der Wohnung, ist mit knapp 48qm, der große Wohn- Essbereich, mit einer modernen offenen Küche und einer Kochstelle in der Mitte.
  Hier können Sie Ihre gemeinsamen Abende verbringen, oder die Wochenenden zusammen genießen.
  
  Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit ca. 13qm eine schöne Größe besitzt, um hier den Tag mit einem Grillabend zu beenden.
  
  Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder anderen Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden können.
  
  Das Badezimmer wurde hochwertig mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
  
  Zusätzlich gibt es noch einen Abstellraum für Ihre Stausachen.
  
  Der Tiefgaragenstellplatz wird obligatorisch mit 15.000 Euro angesetzt.
  
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  The light-flooded apartment on the ground floor of a small apartment building has been renovated to a high standard for you.
  
  The highlight and focal point of the apartment, at almost 48 square meters, is the large living-dining area with a modern open kitchen and a cooking area in the middle.
  
  Here you can spend your evenings together or enjoy the weekends together.
  
  From the kitchen you can access the sunny balcony, which is a nice size at around 13 square meters to end the day with a barbecue.
  
  The apartment also offers you a master bedroom and two further rooms that can be used as a children's room, office, guest room or other design options.
  
  The bathroom has been fitted to a high standard with a floor-level shower and a bathtub.
  
  There is also a storage room for your storage items.
  
  The underground parking space is mandatory at 15,000 euros.
• Lage: Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz
  
  In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
  
  Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
  
  Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
  Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach
  
  Zu Fuß können Sie in wenigen Minuten alle folgenden Bereiche erreichen, die Sie benötigen:
  
  -S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
  -Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen u.a. Bäckerei,
  Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
  -Grenzübergang in die Schweiz
  -Bushaltestellen
  -Gute Autobahnanbindung
  -Ärzte
  -DHBW und weitere Schulen
  -Fitnesseinrichtungen
  
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  Lörrach is located in the border triangle of Germany, France and Switzerland
  
  The Black Forest, the Rhine Valley, Weil am Rhein and the Swiss city of Basel are in the immediate vicinity.
  
  The city offers space for leisure activities in the nearby Grütt landscape park. In addition to playgrounds and sports fields and barbecue facilities, the Grüttpark's leisure facilities also include a café and walking and cycling paths. On the edge of the park there are exhibition halls, various leisure facilities, the Grüttpark stadium and other sports facilities.
  
  The medieval Rötteln castle complex is also beautifully situated.
  
  The apartment is centrally located in Lörrach
  
  You can reach all of the following areas that you need on foot in just a few minutes:
  
  - S-Bahn stop Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
  - Shops for daily needs are within walking distance, including bakery,
  grocery, clothing, post office, pharmacy, ...
  - Border crossing to Switzerland
  - Bus stops
  - Good motorway connections
  - Doctors
  - DHBW and other schools
  - Fitness facilities
• Weitere Angaben / Freitext: Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
  
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• Objektnummer: SG-2024-458

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 2013
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 88,8 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• - sonnendurchflutetet Wohn-Essbereich und Küche: 47,67qm
  - Elternschlafzimmer: 20,27qm
  - Kinderzimmer 1: 14,24qm
  - Kinderzimmer 2: 11,88qm
  - Abstellraum: 2,26qm
  - Flur: 7,11qm
  - Badezimmer: 7,50qm
  - Diele: 6,55qm
  - Balkon: 12,84qm
  - Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro
  
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  - sun-drenched living-dining area and kitchen: 47.67 sqm
  - master bedroom: 20.27 sqm
  - children's room 1: 14.24 sqm
  - children's room 2: 11.88 sqm
  - storage room: 2.26 sqm
  - hallway: 7.11 sqm
  - bathroom: 7.50 sqm
  - hallway: 6.55 sqm
  - balcony: 12.84 sqm
  - underground parking space 15,000 euros

Karte