Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Zentral und bezugsfertig -

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255239
• Veröffentlicht am: 16.09.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 160.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 24 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf ca. 24 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt.
  Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Singles, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung schätzen.
  
  Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Zuhause und führt direkt auf einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
  Die integrierte Pantryküche ist funktional, zudem sorgt die Teilmöblierung – bestehend aus einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch – dafür, dass Sie sofort einziehen können.
  Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
  
  Zusätzliche Annehmlichkeiten finden Sie im Untergeschoss des Hauses: Hier stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
  Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
  
  Bitte beachten Sie, dass zum Apartment kein Stellplatz gehört.
  
  Durch einem Brand der Wohnung eine Etage darunter, wurde nahezu alles in der Wohnung neu gemacht. Außenwand mit den Fenstern, der Balkon, das Dach und die Wohnungstüre. Da der Energieausweis aus dem Jahr 2018 stammt, entsprechen die Kennwerte nicht mehr dem aktuellen Stand nach der Renovierung.
  
  Diese kompakte Wohnung ist perfekt für all jene, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Energieausweis (gültig bis 30.07.2028): Verbrauchswert 163.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Freiburg-Haslach ist ein lebendiger Stadtteil im Süden von Freiburg im Breisgau. Er liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar.
  Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Haslach zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
  
  Haslach zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus. Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch ältere Gebäude, die dem Stadtteil einen charmanten und abwechslungsreichen Charakter verleihen. Wohngebiete und Gewerbegebiete sind gut miteinander verbunden.
  
  Die Verkehrsanbindung von Haslach ist ausgezeichnet. Es gibt Straßenbahn- und Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4789

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1991
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 163 (kWh/(m²*a))
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Laminat
  Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Dusche
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Pantryküche
  - Wasch-/Trockenraum
  - Fahrradraum

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