Waldkirch +++ Großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255785
• Veröffentlicht am: 24.09.24
• Letzte Aktualisierung: 14.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 235.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 88 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet viele Möglichkeiten.
  
  Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC im Stil des Baujahres und ein Abstellraum.
  
  Ebenso haben Sie hier ein halboffenes Zimmer, welches als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Hier haben Sie Zugang zum Balkon mit tollem Blick auf die Kastelburg.
  
  Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.
  
  Das Schlafzimmer ist derzeit durch ein Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser kann wieder verschlossen werden, so dass wieder ein vollwertiges Zimmer entsteht.
  
  Das Bad ist ebenfalls noch im Stil der 70er und mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
  
  Ein Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden.
  
  Das Haus hat bereits neue Fenster, eine neue Fassade sowie ein neues Dach.
  
  Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt. Sie müssen also eine jährliche Erbpacht bezahlen, welche über das Wohngeld abgerechnet wird.
  
  Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, insbesondere das Bad und teilweise die Bodenbeläge.
  
  Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Keller.
  
  Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  
  Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 101,6 kWh, Gas-Zentralheizung
  
  Neugierig? Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
• Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Den Marktplatz sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
• Objektnummer: 5278

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1978
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 101 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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