Freiburg-Herdern ++ Toll geschnittene 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, frei!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252861
• Veröffentlicht am: 09.08.24
• Letzte Aktualisierung: 15.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 3,48 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 56 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Freundliche 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche.
  
  Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum kleinen aber feinen Balkon. Offene Küche. Unterhalb der Treppe Staumöglichkeiten und im oberen Geschoss großer Abstellraum.
  
  Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und entspricht dem Bauzeitalter.
  Küche und WC/Bad sind gefliest. Alle anderen Bereiche sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
  Zur Wohnung gehören ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
  
  Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Untergeschoss ein abschließbarer Abstellraum, ein zentraler Abstellplatz für Kinderwagen und Fahrräder sowie für Müllbehälter und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
  
  Bemerkung:
  Aktuell wird eine Dachsanierung geplant. Hier gibt es bereits eine Kostenschätzung. Die Umlage ist aber noch nicht fixiert.
• Lage: Freiburg-Herdern
  gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Freiburgs und ist neben dem Stadtteil Wiehre die älteste Eingemeindung. Bevorzugt durch seine Nähe zur Innenstadt, die Sie in nur wenigen Fußminuten erreichen. In Herdern Wohnen bedeutet: Ein herrliches Naherholungsgebiet, die Nähe zum Schwarzwald mit dem Schloßberg und dem Stadtwald Ottilien. Freiburgs älteste evangelische Pfarrkirche, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Und Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier reichlich.
  Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 5281

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 85 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• • Helle Laminatböden in „Parkettoptik“ in allen Wohnräumen und im Flur
  • Dunkle Bodenfliesen (Mosaik) und beige Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC
  • Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken (obere Wohnebene)
  • Separates Gäste-WC (untere Wohnebene)
  • Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Zum Wohn-/Esszimmer hin offen gehaltene, einfach eingerichtete kleine Küche mit Spülbecken, Kühlschrank mit Eisfach, 2-Platten-Kochmulde, sep. Backofen, weiße Hängeschränke, Unterbauschrank, Arbeitsplatte
  • Kleiner Balkon (Austritt) in Nord-Ost-Ausrichtung
  • Aufzug
  • Dunkelbraune Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Innentüren & Türzargen dunkelbraun
  • Kellerabteil im UG
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung oben großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zweiter kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe
  • Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
  • Baujahr des Hauses 1984

Karte