Perfekt geschnittene ca. 58 qm Wohnung nähe Augsburger Uniklinik

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258697
• Veröffentlicht am: 05.11.24
• Letzte Aktualisierung: 09.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 279.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 58 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese top gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sanierten Mehrparteienhauses in einer zentralen und ansprechenden Lage nahe dem Uniklinikum Augsburg. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell, sonnig und bietet sogar einen herrlichen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene, einladende Zimmer. Zudem gibt es eine geräumige Abstellkammer und einen maßangefertigten Einbauschrank im Flur.
  
  Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Er wurde erst im letzten Jahr komplett saniert. Das Dach wurde vor ca. 6 Jahren erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau.
  
  Die Wohnung ist mit einer gepflegten und zeitlosen Einbauküche und einem Tageslichtbad ausgestattet. Ein separater großer Kellerraum, eine Waschküche und eine Garage runden das Angebot ab.
  
  Das Hausgeld beträgt 280,00 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache flexibel und auch kurzfristig beziehbar.
  
  Erfüllen Sie sich heute noch Ihren Traum von Ihrer neuen perfekt geschnittenen Eigentumswohnung mit bester Anbindung an die Augsburger City, ich freue mich auf Sie!
  
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• Lage: Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Uniklinik ist in ca. 6 Minuten zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 238,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1950* kein Renovierungsstau
  * Dach vor 6 Jahren renoviert
• Objektnummer: 325.001

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1950
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 238,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * moderne Einbauküche
  * sonniger Balkon
  * Kellerabteil
  
  
  

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