2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage: Investieren oder einziehen - Perfekt für Singles und Paare

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257174
• Veröffentlicht am: 15.10.24
• Letzte Aktualisierung: 18.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 265.000 €
• Provision: 2,50 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.01.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Kapitalanleger, Singles und junge Paare.
  
  Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, perfekt zum Verstauen von Jacken und Schuhen.
  
  Die offene Küche bietet Platz für einen Essbereich. Sie ist in offener Bauweise mit dem angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, was für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.
  Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Flur sind durch die Lichtanlage optimal ausgeleuchtet, was zusätzlich für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.
  
  Das stilvoll renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet einen hellen, freundlichen Raum für entspannte Momente.
  
  Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und andere Gegenstände bietet. Eine Waschmaschine kann entweder in der Küche oder im Waschraum im Keller platziert werden, sodass Sie flexibel bleiben und Ihren Wohnraum optimal nutzen können.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Esslingen-Zollberg ist ein ruhiges Wohngebiet im Süden von Esslingen auf der Filderebene, das besonders durch seine gute Infrastruktur und die Lage besticht.
  
  Ein großer Vorteil von Zollberg ist die moderne Stadtteilmitte, das Zentrum Zollberg, das die Lebensqualität im Viertel erheblich verbessert hat. Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen und Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, was die Nahversorgung sichert. Außerdem bietet Zollberg gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit Esslingen und der Umgebung verbinden.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 143,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1961
• Objektnummer: 140.006

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1961
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 143 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Balkon
  * Keller
  * Fahrradraum
  * Abstellraum
  * Hausmeisterservice
  
  Vor ca. 10 Jahren erneuert:
  * Bad
  * Elektrik
  * Fußböden (Eichenparkett)
  * Heizkörper
  
  
  

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