Sanierte, bezugsfreie Wohnung in Bleibach!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259351
• Letzte Aktualisierung: 18.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 239.000 €
• Provision: 3,57%
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1

Details

• Wohnfläche: 70,11 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem ca. 1980 erbauten Anbau. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus in Bleibach über 8 Wohnungen.
• Lage: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Ortsteil Bleibach in der Gemeinde Gutach im Breisgau, einer idyllischen Region im Herzen des Schwarzwaldes in Deutschland. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Das malerische Umfeld ist geprägt von der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes, die mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Erkundungstouren einlädt. Die Nähe zu den umliegenden Dörfern und Städten ermöglicht es, in kurzer Zeit sowohl kulturelle als auch gastronomische Angebote zu genießen. Gutach im Breisgau ist bekannt für seine freundliche Gemeindekultur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden Bundesstraßen sorgen für eine komfortable Anreise mit dem Auto in die nähere Umgebung und darüber hinaus. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen, was den Standort besonders familienfreundlich gestaltet.
• Weitere Angaben / Freitext: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Das Mehrfamilienhaus wird selbst verwaltet.Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: Ziser-2611-Nr. 8

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1980
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 253,04 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Die ca. 70 m² große, freundliche Wohnung bietet:- einen Windfang im Eingangsbereich (geeignet für eine Garderobe)- ein offener Küchen-Essbereich mit neuer Einbauküche- ein angrenzender Wohnbereich mit Zugang zum Balkonzimmer- ein Schlafzimmer- ein innenliegendes, modernes Bad mit Fußbodenheizung, barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken- ein AbstellraumDie Wohnung wurde neue saniert und die Fenster wurden größtenteils 2020 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Karte