Familienfreundliches Reihenmittelhaus Nr. 2 im Stadtzentrum Endingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252675
• Veröffentlicht am: 06.08.24
• Letzte Aktualisierung: 23.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 579.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 132 (m²)
• Nutzfläche: 46,61 (m²)
• Grundstücksfläche: 185,57 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
  
  Dann wird Sie unser Neubauprojekt in Endingen interessieren. In der Rempartstraße 31-33 werden 2 X 4 Reihenhäuser nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2020, mit Pultdach erstellt.
  
  Das Reihenmittelhaus Nr. 2 verfügt über 5 Zimmer. Das Objekt bietet über ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 46,61 m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und einen sonnigen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 185,57 m².
  
  Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier finden sich der Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohn/Esszimmer sowie die nach Süd-Osten ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten.
  
  Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer, und zwei Kinderzimmern, ist ein Bad, mit bodengleicher Dusche, mit Rinne, Wanne, Waschbecken und WC, eingeplant.
  
  Im Dachgeschoss befindet sich für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ein multifunktionales Studiozimmer mit Dachterrasse und ein hochwertiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster.
  
  Das Objekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss wurde bereits in einen Kellerraum und einen Technikraum aufgeteilt. Die Räume werden mit Estrich versehen für einen späteren, möglichen Ausbau. Im Flur wird gefliest. Leerrohre für Strom- und Fernsehanschlüsse werden eingebaut. Im Technikraum sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Technik für die Luft-Wasser-Wärmepumpe.
• Lage: Das Objekt entsteht im Ortskern der Stadt Endingen, in der Rempartstraße. Endingen, erstmals urkundlich 862 erwähnt, liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg am Kaiserstuhl, direkt an der L 113, besitzt ca. 10227 Einwohner und ist weit über die Landesgrenzen hinaus durch das mediterrane Klima eine bekannte Weinanbauregion.
  
  Endingen hat Anbindung durch die Kaiserstuhlbahn zum überregionalen Schienennetz. Die A5, Anschlussstelle Riegel, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie viele Kultur- und Sehenswürdigkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext : Das Reihenmittelhaus ist ab sofort bezugsfrei.
  
  Im Kaufpreis enthalten sind die Hauskosten inkl. Außenanlage und Entwässerung, Hausanschluss, Gas, Strom, Wasser, Grabarbeiten, Architekt und Bauleiter sowie Sonderwünsche in Höhe von ca. 25.000,00 €.
  
  Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt somit nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.
  
  Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!
  Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
  
  ZISER IMMOBILIEN
  Telefon: 07642-9014-50
  Internet: www.ziser.de
  
  Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Projektentwicklung
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: Ziser-2464-RH2

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2022
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 19,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Die besonderen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:
  
  - zwei hochwertige Bäder
  - Luft-Wasser-Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in EG + OG + DG
  - Duravit Sanitärobjekte in allen Bädern
  - Leerrohr für eine Solaranlage auf dem Dach
  - Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
  - Fliesen in Bädern, Küche und WC
  - Buche-Holz-Treppenstufen
  - Anschlüsse für eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
  - Anschlüsse für Markisen auf Erdterrasse und Dachterrasse
  - Fenster mit elektrischen Rollläden
  - zwei Stellplätze
  - Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten
  - Auf dem Dach befindet sich ein SAT-Flachdachständer für eine SAT-Schüssel

Karte