Moderne Neubau Doppelhaushälfte Nr. 2 in Endingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253197
• Veröffentlicht am: 15.08.24
• Letzte Aktualisierung: 19.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 589.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 131,52 (m²)
• Nutzfläche: 48,96 (m²)
• Grundstücksfläche: 218,75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In der Dr. Wilhelm-Stumpf-Straße wurden 2 Doppelhäuser mit je 2 Haushälften gebaut.
  
  Die Doppelhaushälfte Nr. 2 verfügt über einen offenen Küchenbereich, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Küche nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen einzurichten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Entspannung und Geselligkeit. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gäste-WC. Es gibt einen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie ist.
  
  Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
  
  Das Haus hat einen Keller, welcher in zwei Räume aufgeteilt ist. Ein Kellerraum mit ausreichend Platz für Lagerung oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten oder Spielen. Im zweiten Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage.
  
  Die Luftwasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses, was zu niedrigeren Heizkosten beiträgt.
• Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Endingen, im Baugebiet "Dritte Strecke".
  
  Endingen mit ca. 10.500 Einwohnern liegt im südlichen Teil Baden-Württembergs, in einer der wärmsten Gegenden Deutschlands, im Norden des Kaiserstuhls, in einer weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Weinanbauregion.
  
  Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und verschiedenen Schularten.
  
  Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn mit dem Hbf Freiburg (ICE-Halt) und an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Autobahn mit Anschlussstelle Riegel (A5) ist in wenigen Minuten zu erreichen, nach Basel sind es 80 km, Müllhausen im Elsass ca. 70 km.
• Weitere Angaben / Freitext : Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei.
  
  Der Energie-Bedarfsausweis liegt vor.
  
  Sie kaufen direkt vom Bauträger. Eine Maklerprovision fällt deshalb nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für den Notar und die Grunderwerbsteuer. Eine Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.
  
  Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten.
  
  Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen! Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: Ziser-2454-DHH2

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 22,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Die besonderen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:
  
  - ein hochwertiges Bad
  - Luft-Wasser-Wärmepumpe
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in EG + OG + DG
  - Duravit Sanitärobjekte in allen Bädern
  - Leerrohr für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
  - Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
  - Fliesen in Bädern, Küche und WC
  - Buche-Holz-Treppenstufen
  - Anschlüsse für eine Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
  - Anschlüsse für eine Markise auf der Erdterrasse
  - Fenster mit elektrischen Rollläden
  - zwei Stellplätze
  - Hausanschlusskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten
  - Auf dem Dach befindet sich ein SAT-Flachdachständer für eine SAT-Schüssel

Karte