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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 211805
  • Veröffentlicht am: 15.08.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 950.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 369 (m²)
  • Grundstücksfläche: 925 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
    Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
    Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.

    Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
    Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.

    Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
    Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19142 x Garage, 2 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 4
  • Objektnummer: 190.140

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1914
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 368 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * vier Einbauküchen
    * zwei Garagen
    * zwei Stellplätze
    * Balkon, Garten, Terrasse
    * 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
    * 1 Gewerbeteil


Karte

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