Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256015
• Veröffentlicht am: 26.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 390.000 €
• Provision: 3,00 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 124 (m²)
• Grundstücksfläche: 408 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Es ist wie es ist: Kaufen ist günstiger als Mieten.
  
  Wir verkaufen eine 2-stöckige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Waldrandlage. Natürlich ist unsere Immobilie komplett unterkellert und hat neben Freisitz und Gartenhütte einen großen Garten, in dem die Vorbesitzer bequem ihr Wohnmobil parken konnten.
  Auf 2 Stockwerken verteilen sich ca. 125 qm Wohnfläche, der Wintergarten über der Garage noch nicht mitgerechnet.
  Vor und neben dem Haus finden Sie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz davor.
  Vor Ihrem Einzug muss noch ein bisschen was gemacht werden, die Grundsubstanz ist jedoch sehr solide.
  Bei Interesse lassen Sie sich von unserem Makler gerne alle Möglichkeiten zeigen.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Willkommen in Eppertshausen.
  Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet unser Ort eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
  
  Lebensqualität in der Natur.
  Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt.
  
  Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
  Die Gemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.
  
  Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 361,96 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19661 x Garage, 1 x Stellplatz außenGerne stellen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 757.081

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 361,96 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Heizung wurde 2004 erneuert.
  
  
  

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