Betagtes Charmehaus in bester Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252839
• Veröffentlicht am: 08.08.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 523.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 119 (m²)
• Grundstücksfläche: 729 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eines gleich vorweg: dieses Haus muss saniert werden. Renovierungen reichen nicht!
  Im Gegenzug erhält man dann aber ein Haus mit Charme und - ob seiner überschaubaren Größe -Wohlfühlcharakter.
  So sind im Erdgeschoss die Zimmer für das tägliche Leben ausgelegt. Neben einem geräumigen Küchenraum mit derzeit anschießendem kleinen Esszimmer, gibt es noch ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein zwischengelagertes Zimmer zur freien Verfügung. Alle Räume sind miteinander verbunden, können aber auch von dem relativ großen Eingangsbereich aus einzeln betreten werden.
  Das Obergeschoss bietet zwei kleinere Zimmer und ein etwas größeres mit Balkon. Dieser muss erneuert oder durch einen französischen ersetzt werden.
  Im Keller gibt es eine geräumige Waschküche, einen Kellerraum und einen Vorraum hin zur großen Garage. In einem weiteren Raum befinden sich derzeit noch die alten Öltanks, die nach der Umstellung auf Gas nicht mehr gebraucht wurden.
  Wer sich an dieses Projekt wagt, bekommt ein Haus inmitten eines großen Grundstücks in zentraler Lage Betzingens.
  Und wer von Generationenwohnen träumt oder sich mit jemanden zusammentun möchte: auch eine Doppelhausbebauung ist möglich. Eine Projektierung liegt vor.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in zentraler Lage Betzingens, einem Teilort von Reutlingen.
  Von den Einwohnerzahlen her der beliebteste Stadtteil, ist die Infrastruktur dementsprechend hervorragend. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Kindergarten und Schule - alles ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Die Anbindung an die B28 Richtung Reutlingen bzw. Tübingen sowie an die B27 Richtung Stuttgart bzw. auf die Alb ist ausgezeichnet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 421,31 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1950* reine Wohnlage
  * Ortskern ist auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen
  * großer Garten
  * Garage im Haus
  * Doppelhausbebauung möglich, Projektierung liegt vor
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 363.368

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1950
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 421,31 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Das Haus ist sanierungsbedürftig.
  
  
  

Karte