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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249946
• Veröffentlicht am: 21.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 114 (m²)
• Grundstücksfläche: 555 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir verkaufen in Niederwerrn ein gepflegtes und entzückendes Einfamilienhaus...
  
  Erbaut wurde dieses ruhig gelegene Domizil im Jahre 1952, in den 80ern wurde bereits renoviert, und im Laufe der letzten Jahre auch immer wieder investiert. Die Aufteilung zeigt sich absolut gelungen, ein Pelletofen, gut platziert im Erdgeschoss, verspricht Wohlfühlambiente in der Übergangszeit. Dann punktet definitiv auch der Garten, welcher über die Küche erreichbar ist, ein MUSS für Kinder und Naturfreaks.
  
  Das Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Wanne im oberen Wohnbereich, Zimmer für die Kinder, alles nicht allzu groß, jedoch vollkommen ausreichend...
  
  Bitte beachten Sie, dass es sich hier nicht um einen Neubau handelt, es gibt noch was zu tun, jedoch sind die Gegebenheiten hier so genial, um peu à peu Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Wünschen gestalten zu können, die Voraussetzungen sind perfekt.
  
  Ab September steht diese Immobilie den neuen Eigentümern zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Niederwerrn grenzt unmittelbar an den Gemeindeteil Hainig der Stadt Schweinfurt.
  Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße.
  Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  
  Hier lässt es sich wunderbar leben, und die Stadt ist nicht weit entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 227,82 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1952
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 628.380

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1952
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 227,82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Buderus-Öl-Heizung von 2011
  * Pellet-Ofen im Wohnbereich (7kWh)
  * Küche im KP enthalten
  * Holz-Fenster, etwa 1980 ausgetauscht
  * Haus-Anstrich vor 10 Jahren
  * Isolierung innen 4cm
  * Außenrolllos von 2015
  * komplett unterkellert
  * Garage
  * Strom und Steigleitungen aus den 80ern
  * Bad im Obergeschoss etwa 10 Jahre alt
  
  
  

Karte