Vermietetes Zweifamilienwohnhaus in toller Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249423
• Veröffentlicht am: 12.06.24
• Letzte Aktualisierung: 01.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 499.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 117 (m²)
• Grundstücksfläche: 511 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer bei Familien beliebten Wohngegend in Obersulm Willsbach. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche. Das Highlight ist hier der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur schönen, großzügigen Südterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm. Hervorzuheben ist hier die geräumige Essküche und das Tageslicht-Bad mit separatem Gäste-WC.
  Im gut ausgebauten Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Partyraum, der durch die leichte Hanglage viel Tageslicht einlässt sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
  Das separat stehende, gemauerte Gartenhaus und die Werkstatt-Garage bieten als weitere Räumlichkeiten dem Heimwerker viel Platz, um sich auszutoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 großzügige Carports mit 3 Stellplätzen bereit.
  Der Garten mit pflegeleichtem Rasen hat Südausrichtung und eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Miete beträgt EUR 1500,- zuzüglich Nebenkosten.
  Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine aktuellen Bilder der Wohnungen gezeigt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 91,25 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19573 x Carport, 1 x Stellplatz außenRenovierungsmaßnahmen 2009 - 2014 im Detail:
  * Dacherneuerung
  * Dach-und Fassadendämmung
  * Fenstertausch
  * Erneuerung der Bäder
  * Decke, Wände und Böden modernisiert
  * Pflasterarbeiten
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 704.001

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1957
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 91,25 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * 2 Einbauküchen mit elektrischen Geräten
  * moderne Laminat- und Fliesenböden
  * Kamin im Wohnzimmer
  * geflieste Waschküche
  * großer Hobbyraum im Keller
  * Dachterrasse über Garage in Südausrichtung
  * gemauertes Gartenhaus
  * 2 Carports für 3 Fahrzeuge + 1 Abstellplatz
  
  
  

Karte