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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 233363
  • Veröffentlicht am: 25.08.23
  • Letzte Aktualisierung: 08.05.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 200.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 90 (m²)
  • Grundstücksfläche: 250 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 08.05.24

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach. Die Lage besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur. Es ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
    Die Immobilie steht leer und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
    Der Grundriss des zweigeschossige Hauses hat einen individuellen Charakter und die Möglichkeit zur Erweiterung. Ein ausbaufähiges 2. Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der kleine Streifen Garten ist leicht zu pflegen und macht kaum Arbeit.
    Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Rauschenberg ist ein Gemeindeteil des Marktes Dachsbach im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
    Wunderbar liegt dieses Dorf am südlichen Abstieg des Steigerwaldes zum Aischtal hin.
    Mit dem Auto sind sie in 5 Minuten auf der Bundesstraße 470 und in Dachsbach, wo sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein großer Discounter für den täglichen Bedarf befindet. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch erreichen sie in 14 Minuten. Dort sind zwei in der Stadt gelegene Bahnhöfe an der Bahnstrecke Nürnberg/Würzburg. Zusätzlich finden sie dort auch ein Krankenhaus, eine Vielzahl an Ärzten und eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 297,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1978
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 293.011

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1978
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 297,7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Ölheizung von 2012
    * Garage
    * Balkon
    * Badezimmer mit Fenster
    * 2. Obergeschoss ausbaubar (z.B. kleines Bad + zwei Zimmer)
    * kleiner pflegeleichter Gartenstreifen


Karte

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