Kapitalanlage in Berchtesgaden: Vollständig vermietetes 4-Parteienhaus Nähe Salzbergwerk!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 233018
• Veröffentlicht am: 18.08.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 750.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 183 (m²)
• Grundstücksfläche: 715 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Salzbergwerk und zur Watzmanntherme am Fuße des Kehlsteins.
  Berchtesgaden ist ein Markt im Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns und verfügt mit Abstand über das reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland.
  Mit hohen Gipfeln, romantischen Seen, dem einzigen Alpen-Nationalpark Deutschlands und historischem Kulturerbe ist das Berchtesgadener Land eine gefragte Urlaubsregion mit zahlreichen, ganzjährigen Freizeitangeboten vom Watzmann bis rund um den Königssee, der hinsichtlich der Wasserqualität als einer der saubersten Seen Deutschlands gilt.
  Die wunderschöne Mozartstadt Salzburg und ihr Flughafen im benachbarten Österreich sind in rund 30 Autominuten zu erreichen. Bad Reichenhall liegt ca. 20 km und München ca. 150 km von Berchtesgaden entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 267,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 19522 x Garage, 4 x Stellplatz außenMonatliche Mieteinnahmen:
  EUR 2.450,-- inkl. Nebenkosten
• Objektnummer: 652.497

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1952
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 267,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Zentralheizung, Fernwärme 2013
  * Kachelofen Erdgeschoss
  * drei Kaminofenanschlüsse
  * Kastenfenster bauzeitlich
  * Barrierefreies Duschbad 2007
  * Doppelgarage mit Fußbodenheizung
  und Werkstatt-Installationen
  
  
  

Beschreibung

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