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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 243111
  • Veröffentlicht am: 21.02.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.05.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 2.200.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 1.065 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.812 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen zwei Wohn- und Geschäftshäuser in erstklassiger Lage in Pirmasens, die eine ideale Investitionsmöglichkeit bieten.Das Angebot dieser Immobilie beeinhaltet 14 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, sowie 18 Tiefgaragen- und 9 Aussenstellplätze.

    Hausnummer 14:
    6 vermietete Wohneinheiten mit ca. 372 qm Wohnfläche
    Gewerbefläche von ca. 286 qm an Friseursalon, Physiotherapiepraxis und Handyshop
    vermietet

    Hausnummer 16:
    8 vermietete Wohneinheiten mit ca. 673 qm
    Gewerbefläche von ca. 243 qm / 2 Ladenlokale im Erdgeschoss an Modekette und Lebensmittelgeschäft
    vermietet

    Im Hintergebäude der beiden Objekte befinden sich zusätzlich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen,
    welche alle vermietet sind. In den beiden oberen Etagen befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 760 qm Fläche, wobei die Einheit im Obergeschoss derzeit nicht vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Tanzschule. Alle Einheiten werden von einer zentralen Heizung versorgt, und das Grundstück umfasst einen geräumigen Hof mit weiteren 9 PKW-Stellplätzen, die alle vermietet sind.

    Diese Immobilien bieten eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichem Potenzial.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Die Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage aus, wodurch Bewohner und Geschäftsinhaber gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen geprägt. Diese Adresse vereint somit urbanen Lebensstil mit einer Vielzahl von lokalen Angeboten. Auch die Anbindung an die Autobahn A8, A62 und die Bundesstraße 10 ist gegeben.
  • Weitere Angaben / Freitext : Mieteinnahmen p.a. (Soll): 180.000 Euro
    Mieteinnahmen p.a. (Ist): 146.340 Euro
    Preis pro Parkfläche: 30 Euro

    Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
  • Objektnummer: 593.255

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1960

Ausstattung

  • Wohnfläche: 1.065 qm
    Gewerbefläche: 1.289 qm
    Anzahl der Wohneinheiten: 14
    Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7
    Anzahl der Tiefgaragenstellplätze: 18
    Anzahl der Außenstellplätze: 9
    Kellergeschoss: Vollunterkellert

    Heizungssystem:

    Heizungstyp: Zentralheizung
    Energieträger: Fernwärme


Karte

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