Oma's Häuschen möchte zu neuem Leben erweckt werden

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251557
• Veröffentlicht am: 17.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 360.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 120 (m²)
• Grundstücksfläche: 580 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier gibt es einiges zu tun, aber aus Oma's Häuschen kann man ein richtiges Schmuckstück machen.
  Das Haus mit drei Zimmern und großer Wohnküche ist ideal für Handwerker und neue Eigentümer, die mit Vorstellungskraft sehen, was in diesem 1908 erbauten Häuschen steckt. Es ist zwar alles noch funktionstüchtig, aber nicht mehr zeitgemäß. Das Haus ist direkt auf die Grenze gebaut.
  Der mit Spalierobstbäumen bepflanzte Garten mit Sitzplatz ist momentan etwas zugewachsen und liegt vor dem Haus. Hier haben Sie Platz für ihre Kinder, um Gemüse anzupflanzen oder einfach nur die Freizeit zu genießen.
  Eine angebaute Scheune mit zwei Garagen und der große überdachte Hof bieten viele Möglichkeiten.
  Am besten schauen Sie sich alles vor Ort an.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Au am Rhein ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg und grenzt an Rheinstetten und Durmersheim. Es gibt zwei Naturschutzgebiete, der Rhein ist nur ca. 3 km entfernt. Die nächste Bundesstraße ist die B36 nach Karlsruhe und Rastatt, hier befinden sich auch Stationen der Stadtbahn Karlsruhe.
  Eine Grund- und Werkrealschule, einen Kindergarten und mehrere Einkausmöglichkeiten gibt es im Ort.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 403,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19082 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 534.193

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1908
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 403 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H

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