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AußenansichtAußenansicht
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Wintergarten EGWintergarten EG
DG Wohn-/Koch-/Essber.DG Wohn-/Koch-/Essber.
DG Wohn-/Koch-/Essber.DG Wohn-/Koch-/Essber.
DG KochenDG Kochen
DG KochenDG Kochen
DG Gäste-WCDG Gäste-WC
DG: AnkleideraumDG: Ankleideraum
DG BadebereichDG Badebereich
DG BadebereichDG Badebereich
DG DuscheDG Dusche
Wohnung EGWohnung EG
Wohnung EGWohnung EG
GartenteichGartenteich
Grundriss/UGGrundriss/UG
Grundriss/EGGrundriss/EG
Grundriss/DGGrundriss/DG
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AußenansichtAußenansichtWintergarten EGDG Wohn-/Koch-/Essber.DG Wohn-/Koch-/Essber.DG KochenDG KochenDG Gäste-WCDG: AnkleideraumDG BadebereichDG BadebereichDG DuscheWohnung EGWohnung EGGartenteichGrundriss/UGGrundriss/EGGrundriss/DGWerbebild

* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *

Unlingen, Deutschland
590.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 245035
  • Veröffentlicht am: 25.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 590.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 271 (m²)
  • Grundstücksfläche: 990 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 53,88 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 1 x Stellplatz außen* zwei Garagen
    * ein Außenstellplatz
    * Wintergarten
    * teilunterkellert
    * Entkalkungsanlage
    * Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers
    * Küche inklusive
    * komplettes Gebäude gedämmt
    * Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )
  • Objektnummer: 785.037

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1975
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 53,88 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik
    EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer:
    - befindet sich in der Modernisierungsphase
    - Fertigstellung obliegt der Käuferseite
    - Wintergarten
    - Terrasse

    DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer:
    - offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich
    - Speis/Abstellraum
    - ein Arbeitszimmer
    - ein Schlafzimmer
    - Ankleideraum
    - Gäste-Toilette
    - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
    - Lüftungsanlage
    - Fußbodenheizung
    - Vinylboden, Fliesen
    - Bussystem

    Außenbereich:
    - Einfriedung mit Zaun
    - Terrasse mit Granitplatten
    - Rasen
    - weitläufiger Gartenbereich mit Teich
    - Einfahrt gepflastert


Beschreibung

Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm,
wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion
mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert.
Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten,
sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.

Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche,
sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse.
Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen,
diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich
bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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