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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 237660
  • Veröffentlicht am: 08.11.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 575.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 122 (m²)
  • Grundstücksfläche: 400 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: In einer ruhigen und sonnigen Lage nahe dem Zentrum von Waldkraiburg liegt dieses attraktive, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus zum Verlieben. Es wird Sie sehr ansprechen. Viel Platz, ideal auch als Lebensoase für Familien. Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnanlage, zentrumsnah und dennoch abseits des Trubels. Das im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 qm und besticht durch eine moderne und rationale Raumaufteilung. Hieraus generiert sich eine behagliche Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten ist gegeben, auch für größere Familien. Die Räume sind sehr ansprechend, hell und ideal geschnitten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 400 qm, eine hübsch angelegte Terrasse sowie ein Hochstand für Kinder. Für die Preisfestsetzung gilt Verhandlungsbasis.
    Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Stadt bietet umfassende Sportmöglichkeiten sowie ein großes Freizeit- und Kulturangebot. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Waldkraiburg. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.
    Der Chiemsee ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Die nächsten Städte wie Mühldorf erreicht man nach ca. 13 km, Wasserburg nach ca. 25 km und Salzburg nach ca. 80 km. Altötting ist ca. 30 km entfernt. Und
    nicht zu vergessen der Autobahnanschluss in Waldkraiburg. Nur ca. 30 Minuten nach München über die A94.
    In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im dicht bewaldeten Inntal mit vielen Rad- und Wanderwegen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2005- Gas-Zentralheizung
    - Erdgeschoss und Bäder verfügen über Fußbodenheizung
    - Einbauküche und Einzelgarage inkl.
    - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
    - Kaminofen im Wohnraum
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 857.593

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2005
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 79,1 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Vom Flur sind alle Räume im Erdgeschoss erreichbar. Eine großzügige Wohnküche, ein Büroraum, ein Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten sowie das Gäste-WC.
    Der Dachgeschoss-Bereich verfügt über drei Räume und einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und ein etwas abgetrenntes WC.
    Im Kellerbereich befindet sich ein großer Hobbyraum, der Heizraum sowie ein allgemeiner Kellerraum.


Karte

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