Haus mit Einliegerwohnung im OG und Swimming-Pool in Rheinfelden-Herten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246274
• Veröffentlicht am: 24.04.24
• Letzte Aktualisierung: 24.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 680.000 €
• Stellplatz/Garage: Garage
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 156 (m²)
• Grundstücksfläche: 610 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 24.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gebäude in zentraler und ruhiger Ortslage in Rheinfelden-Herten wird seit 1965 als 1,5 geschossiges Wohngebäude mit vermieteter Einliegerwohnung im OG (ca. 55 m² mit Kniestock) genutzt und wurde mit KfW-Energie-Effizienz-Förderung für Einzelmaßnahmen zwischen 2019 und 2022 teilsaniert sowie mit Gasheizung (2022) und Thermostaten versehen. Der Heizungsbrenner konnte von Öl- auf Gasheizung umgestellt werden. Swimming-Pool - mit Umwälzanlage im Keller - und Garten waren bis 2022 noch voll in Betrieb, seitdem unbenutzt bzw. Garten als Rasenfläche pflegeleicht angelegt.
  Harte Ziegeleindeckung, einschaliges verputztes Mauerwerk, Einbauschränke, 3-fach-Isolierverglasung im EG (2021), rundum geflieste Bäder/Gäste-WC. Die Solarthermie auf der vorderen Dachgaube wird zur Warmwasserbereitung und zur Schwimmbadbeheizung eingesetzt (siehe Fotos).
  
  Raumaufteilung im Gebäude (siehe Fotos):
  Windfang zwischen Garage und Treppenhaus.
  2 abgeschlossene Wohneinheiten:
  EG-Wohnung Schlafzimmer, großes, angebautes Wohnzimmer sowie Esszimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse, Küche, barrierefreies Duschbad mit Fenster und Flur. 1 Zimmer im OG und 1 Duschbad/Gäste/WC im UG sind zusätzlich vom Treppenhaus aus zugänglich und der EG-Wohnung zugehörig.
  DG-Wohnung 2 Zimmer mit großer Dachterrasse, Küche, Bad mit Dusche und Wanne & Fenster und Flur.
• Lage: Zentrale Ortsmitte Rheinfelden-Herten am Rand des Dinkelbergs in 15-km-Entfernung zum Dreiländereck Lörrach/Basel/Mühlhausen mit DB-Zug-Anbindung (1000m Entfernung) auf der Strecke Waldshut-Basel im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Zusätzliche Busanbindung zwischen Ortskern und Bahnhof Herten. 5-km-Entfernung zur Autobahn-Auffahrt "Rheinfelden-Süd" auf der A98 Lörrach-Rheinfelden. 20 km-Entfernung zum Airport Basel/Mühlhausen (FR) und 80-km-Entfernung zum Airport Zürich (CH) sowie 175 km-Entfernung zum Airport Baden-Baden (D) sowie 220 -km-Entfernung zum Airport Stuttgart (D). Herten verfügt über einen Segelflughafen und diverse Ortsvereine sowie sämtliche üblichen Geschäfte, Apotheke und Banken sowie Kindergarten, Scheffel-Grund- und Haupt- mit Werkrealschule. Hausarztversorgung via Rheinfelden.
• Etagenanzahl: 2
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1965
• Letzte Modernisierung: 2022
• Bautyp: Altbau
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dachterrasse
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Kabel/SAT TV
• Kachelofen
• Laminat
• mit Einliegerwohnung
• offener Kamin
• Parkett
• Sauna
• Swimmingpool
• Teppichboden
• Wanne
• Wasch/Trockenraum
• Sonnenkollektoren

Karte