Solide Kapitalanlage in TOP gesuchter Lage !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241582
• Veröffentlicht am: 26.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.850.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 385 (m²)
• Grundstücksfläche: 504 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
  Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet.
  Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
  Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
  Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Am Ende einer Sackgasse in gesuchter Lage oberhalb der Weinberge, mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Innenstadt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19732 x Garage, 4 x Stellplatz außen* die Bäder sind überwiegend mit Wanne und Handwaschbecken
  ausgestattet
  * Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
  * zwei Garagen
  * vier Stellplätze
  
  EG: 1 Zimmer-Wohnung: vermietet
  EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung: frei
  OG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
  OG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung: vermietet
  DG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
  DG: 3 Zimmer-Wohnung: vermietet
  
  Die Mieten der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 119.281

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 125 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG (links): 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 21,08 qm,
  EG (rechts): 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 107,10 qm
  OG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 qm
  OG (rechts): 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,43 qm
  DG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,93 qm
  DG (rechts): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,96 qm
  UG Hobbyraum mit WC: ca. 25,32 qm
  
  
  

Karte