Lage:
Am Ende einer Sackgasse in gesuchter Lage oberhalb der Weinberge, mit guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Innenstadt.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19732 x Garage, 4 x Stellplatz außen* die Bäder sind überwiegend mit Wanne und Handwaschbecken
ausgestattet
* Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
* zwei Garagen
* vier Stellplätze
EG: 1 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
OG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
OG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung: vermietet
DG: 2 Zimmer-Wohnung: frei ab Juni 2023
DG: 3 Zimmer-Wohnung: vermietet
Die Mieten der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Etagenanzahl:
3
Objektnummer:
119.281
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1973
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
125 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
EG (links): 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 21,08 qm,
EG (rechts): 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 107,10 qm
OG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 qm
OG (rechts): 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,43 qm
DG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,93 qm
DG (rechts): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,96 qm
UG Hobbyraum mit WC: ca. 25,32 qm
Beschreibung
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs noch nicht neu vermietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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