Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Karlsfeld

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 235985
• Veröffentlicht am: 10.10.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 845.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 135 (m²)
• Grundstücksfläche: 393 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Das Haus liegt umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern ruhig in einer reinen Anliegerstraße in sehr guter Wohnlage von Karlsfeld, ca. 7 Minuten fußläufig vom S-Bahnhof (Linie S2).
  
  Karlsfeld (im Landkreis Dachau) ist mit seinen ca. 22.000 Einwohnern eine dynamische Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum sowie verschiedene Restaurants befinden sich am Ort. Zahlreiche Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein modernes Zentrum zur medizinischen Versorgung sichern zusammen mit dem nahegelegenen Krankenhaus in Dachau eine optimale Gesundheitsversorgung. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule und eine FOS sind in Karlsfeld, ein Gymnasium befindet sich im Bau. Bislang stehen zwei Gymnasien in Dachau und ein weiteres in Markt Indersdorf zur Verfügung.
  
  Karlsfeld ist über die B304 und die A99 sehr gut an den Landkreis Dachau sowie den Großraum München angebunden. Zum Flughafen München gelangen Sie in ca. 25 Minuten Fahrminuten. Mit der S-Bahnlinie S2 und verschiedenen Regional- und Stadtbussen steht ein breites Angebot an öffentlichen Nahverkehrsverbindungen zur Verfügung.
  
  Die Naherholungsgebiete Waldschwaigsee und Karlsfelder See, das sehr gut ausgebaute Radwegenetz, die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - darunter ein Hallenbad - sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm im Bürgerhaus, garantieren eine hohe naturnahe und kulturelle Lebensqualität.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 267,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
  Ein zukünftiger Fernwärmeanschluss ist für das Wohngebiet in Planung.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 852.096

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 267,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• * sonnige Süd-Terrasse
  * zwei Tageslichtbäder
  * zwei Küchen
  * Echtholzparkett im Wohnzimmer
  * zwei Dachgauben
  * gut eingewachsener, weitgehend uneinsehbarer Garten
  * zusätzlicher Außenzugang zum Keller
  usw.
  
  
  

Beschreibung

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