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Zentral gelegenes 3-Familienhaus in Ditzingen mit viel Platz und großem Potenzial
Ditzingen, Deutschland
649.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 244444
- Veröffentlicht am: 14.03.24
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 649.000 €
- Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 207 (m²)
- Grundstücksfläche: 264 (m²)
- Anzahl Zimmer: 9
Objektbeschreibung
- Lage: Das Haus profitiert von seiner zentralen Lage in Ditzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19501 x Garage, 2 x Stellplatz außenGerne lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Nachfrage zukommen. - Objektnummer: 176.204
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1950
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 240 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- * drei Wohnungen (eine leerstehend/ zwei vermietet)
* zwei Balkone
* Garage mit Grube
* zwei Außenstellplätze
* Ölheizung von 2010
* Gasanschluss im Haus vorhanden
* Kunststofffenster
* Keller
* Gewölbekeller
* Dachgeschoss
Beschreibung
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten zentralen Lage
und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen,
die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum,
der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung,
beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Zusätzlich bietet der Keller des Hauses weitere Nutzfläche, die sich ideal als Lager,
Werkstatt oder für andere praktische Zwecke eignet.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie zwei Stellplätze.
Mit den notwendigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus in ein attraktives Wohnobjekt
mit hohem Wertsteigerungspotenzial verwandeln.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit.
Es wurde im Jahr 1950 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen: eine kompakte 1 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
sowie zwei weitere ähnlich geschnittene Wohnungen in den Obergeschossen,
die jeweils vier Zimmer und einen Balkon umfassen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum,
der für die Bewohner der oberen Wohnungen eine praktische Erweiterung darstellt.
Zu dem Haus gehört ebenfalls eine zusätzliche große Fläche im Erdgeschoss,
ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Räumlichkeit bietet die perfekte Gelegenheit zur freien Gestaltung,
beispielsweise als Hobbyraum, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
Zusätzlich bietet der Keller des Hauses weitere Nutzfläche, die sich ideal als Lager,
Werkstatt oder für andere praktische Zwecke eignet.
Die vorhandene Ölheizung wurde im Jahr 2010 erneuert, ein Gasanschluss im Haus ist vorhanden.
Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie zwei Stellplätze.
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Tel.: 0761/496 4121
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