Der Riese unter den Reihenhäusern: 1- bis 3-Familienhaus in begehrter Lage mit idyllischem Garten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243385
• Veröffentlicht am: 26.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 490.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 180 (m²)
• Grundstücksfläche: 750 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Frankenthal mit ca. 48.000 Einwohnern liegt zwischen Worms und Ludwigshafen und bietet sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie auch den Charme eines überschaubaren Domizils.
  Das Haus steht im Westen von Frankenthal zwischen Hauptbahnhof und S-Bahnhof-Süd. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Busverbindungen.
  Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B 9 Richtung Worms oder Speyer, ebenso sind die Autobahnen A6 und A61 mit dem Kreuz Frankenthal schnell zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 227,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19221 x Garage, 2 x Stellplatz außenÜbersicht der wesentlichen Renovierungen und Sanierungen, Jahreszahlen sind ca.-Werte:
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  Erdgeschoss:
  1990/91: Einbau einer Sprechanlage
  Einbau einer Gas-Etagenheizung
  Erneuerung aller elektrischen Leitungen und zusätzliche
  Steckdosen
  Neugestaltung des Bades mit Badewanne
  2014: Erneuerung der Wohnungseingangstür
  2018: Erneuerung der Gastherme (im Kellerflur)
  2008: Erneuerung der Haustüranlage
  
  1. Obergeschoss:
  1990/91: Einbau einer Sprechanlage
  2011: Einbringung einer 200 mm Mineralfaser-Wärmedämmung
  auf dem Speicherboden
  2014: Einbau einer Gas-Etagenheizung/Therme in der Küche)
  Neugestaltung des Bades
  Erneuerung aller elektrischen Leitungen und
  zusätzliche Steckdosen
  Verlegung von pflegeleichtem PVC-Boden mit Laminatoptik
  Erneuerung der Wohnungseingangstür
  
  Dachgeschoss:
  Mitte 80er Jahre: Austausch aller elektrischen Leitungen und
  zusätzliche Steckdosen
  Einbau von 2 Gasöfen
  Einbau eines Badezimmers mit Badewanne
  Einbau von Wandschränken in Bad und
  Schlafzimmer
  1991: Einbau einer Sprechanlage
  2014: Neugestaltung des Wohnungseingangs mit neuer Eingangstür
  
  Keller:
  2014: Putzsanierung eines Kellerraumes
  
  + In dem Haus haben die Mieter immer sehr langfristig über mehrere
  Jahrzehnte gewohnt.
  + Sanierungen wurden in Abstimmung mit den Mietern immer nach
  deren Auszug durchgeführt.
  + Die letzte Mieterhöhung der Wohnung im Erdgeschoss wurde vor
  ca. 3 Jahren vereinbart.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 721.659

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1922
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 227,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• - gepflegte, abgeschliffene Echtholzdielen im Erdgeschoss
  - Korkfußboden im Schlafzimmer im Erdgeschoss
  - pflegeleichte PCV-Böden mit Laminatoptik im Ober-
  und Dachgeschoss
  - Gas-Etagenheizungen im Erd- und Obergeschoss
  - 2 Gasöfen im Dachgeschoss
  - Kelleraußentreppe
  - Gartenhaus aus Holz
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  * Küche im Dachgeschoss ist im Kaufpreis enthalten
  * Küche im 1.Obergeschoss kann gegen Bezahlung vom derzeitigen
  Mieter übernommen werden
  
  
  

Beschreibung

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