*Herrlicher, idyllischer Naturgarten mit großzügigem, modernisiertem Wohnhaus in begehrter Wohnlage*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246337
• Veröffentlicht am: 18.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 335.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Grundstücksfläche: 900 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus (Okal-Fertigbauweise) steht auf einem besonders reizvollen Grundstück, welches sich für Naturliebhaber eignet. Hier können Sie Ruhe und Erholung vom Alltag finden, beobachten Flora und Fauna und relaxen, feiern mit der Familie oder schaffen für Ihre Kinder ein herrliches Refugium zum Spielen und Toben.
  
  Das Haus wurde 1981 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert, in dem im Terrassenbereich die bodentiefen Fenster in Kunststoff mit 3-fach-Verglasung erneuert wurden. Im übrigen sind die Bestandsfenster im Haus ebenfalls 3-fach verglast in weißer Holzausführung. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Heizung wurde 2005 erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Specksteinofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme vermittelt. Duschbad und Gäste-WC auf dieser Ebene wurden ebenfalls schick und modern gestaltet, die weiße Einbauküche 2012 eingebaut. Von hier und vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/Westlage. Zwei weitere Zimmer und eine Diele runden diese Wohnetage ab.
  
  Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier ist ein großes Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Sauna integriert. Im Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang von der Garage ins Haus, drei Kellerräume sind vorhanden. Glasfaseranschluss liegt im Haus.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Aglasterhausen ist Endpunkt der Schwarzbachtalbahn (Baden) von Meckesheim und mit der Linie S51 in die S-Bahn Rhein-Neckar eingegliedert. Durch die Bundesstraße 292 ist Aglasterhausen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Autobahnanschluss in Sinsheim ist schnell erreichbar.
  
  Aglasterhausen hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 111,33 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19811 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Wohn-/Esszimmer mit Specksteinofen (2016)
  * 2018 neue 3-fach verglaste Kunststofffenster im Terrassenbereich
  * Efeubewuchs an der Nordseite des Hauses
  * neue, moderne Einbauküche 2012
  * 2017 neues Bad und Gäste-WC im EG
  * Glasfaseranschluss im Haus
  * Sauna im Dachgeschoss
  * herrlicher Naturgarten
  * 2005 Heizung erneuert
  * gemauerter Keller
  * Einzelgarage mit elektrischem Rolltor,
  ein Stellplatz vor der Garage
• Objektnummer: 711.984

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 111,33 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Kellergeschoss:
  Heizraum mit Tankraum, 2 Kellerräume, integrierte Einzelgarage mit Zugang ins Haus
  
  Erdgeschoss:
  Wohn-/Esszimmer, moderne Einbauküche, 2 Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Diele
  
  Dachgeschoss nachträglich ausgebaut:
  Studiozimmer, Gästezimmer, Duschbad, Sauna, Diele
  
  
  

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