Das wäre Ihre CHANCE

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246988
• Veröffentlicht am: 29.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 289 (m²)
• Grundstücksfläche: 437 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Unsere massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1950 präsentiert sich in einem gepflegten als auch soliden Zustand. 1985 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit Dachgauben versehen. Die gemütliche 3 Zimmer-Dachwohnung wurde in diesem Zuge renoviert. Die Erdgeschoss- als auch die Obergeschoss-Wohnung wurden 2018/19 teilsaniert. Im Kellergeschoss befindet sich, on top, noch eine kleine Wohneinheit mit ca. 35 qm, welche zeitweise vom Eigentümer genutzt wurde. Aktuell steht die Wohnung leer, hier sind Verschönerungsarbeiten angesagt!
  
  * 2019 Modernisierung der sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss
  * 2018 Gasheizung erneuert
  * 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 94 qm, Terrasse, Gartenanteil und Garage
  * 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 qm, Balkon und Garage
  * 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 77 qm
  
  Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab 06/2024 frei, hier ist auch eine Eigennutzung interessant oder wieder vermieten - Anfragen sind gewährleistet!
  
  Die Jahresmiete der 3 Wohneinheiten beläuft sich auf einen Mietzins von EUR 17.959,- p.a.
  
  In einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung bieten wir Ihnen die Gelegenheit Ihr Geld SICHER anzulegen!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bad Mergentheim verfügt über eine gute Infrastruktur - Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Caritas-Krankenhaus. Ebenso sind viele Freitzeitmöglichkeiten vorhanden, wie z.B. das Solymar, Golfplatz etc.
  Auch die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, den regionalen Busverkehr als auch den Autobahnanschlüssen gesichert.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1950Unsere Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:
  KG: Wohn-/Schlafraum mit kleinem Duschbad und Toilette, 3 Kellerräume, Heizraum, Gemeinschaftswaschraum
  EG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wintergarten - aktuell als Büro genutzt, große Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  OG: Diele, Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Wohnküche mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  DG: Offener Wohnbereich, Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne
  
  Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen, dieser befindet sich in Bearbeitung!
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 642.375

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1950
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküchen mit elektrischen Geräten inklusive
  * schöner Garten mit Gartenhaus
  * 2 Garagen
  
  
  

Karte