Elsass - Großzügiges Haus mit 190m² Wohnfläche und riesigem Garten.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245956
• Letzte Aktualisierung: 12.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 398.000 €
• Provision: 5 % inklusive MWSt (20%)

Details

• Wohnfläche: 190 (m²)
• Nutzfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.328 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Großzügiges Haus mit 190m² Wohnfläche und riesigem Garten.
  
  Im EG: Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und getrenntes WC
  
  Im OG: 2 Schlafzimmer und 1 Duschbad sowie getrenntes WC
  
  Ausbaupotenzial auf dem Flur für ein Büro oder kleines Zimmer
  
  Der Garten- ein Traum für Naturliebhaber, die sich selbst versorgen wollen mit 1942m². Auf dem Areal stehen bereits Obstbäume und ein Hühnerstall. Wer einen Nutzgarten betreiben will oder einen Pool installiert, der hat hier ausreichend Platz !
  
  Dazu eine Terrasse und einen tollen Balkon mit Vogesenblick und Sonne bis in die Abendstunden! Des weiteren gibt es einen Hangar - ideal für KfZ oder Handwerker. Das Gesamtensemble steht mittlerweile zu einem sehr attraktiven Preis zur Verfügung.
  
  Nutzen Sie das Preisgefälle gegenüber dem Immobilienmarkt im Großraum Freiburg. Das Haus steht nur 500m von der Grenze entfernt. Darum ist für Kinder auch die Entfernung zur Schule in Breisach kein Problem.
  Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Maklergebühr wird für einen Preis von 451.500 Euro verkauft.
• Lage: In sehr ruhiger Wohnlage in Vogelgrün mit ganztätiger Sonneneinstrahlung nur ca. 500m von der Grenze nach Breisach entfernt.Riesiger Garten und daher keine direkte Nachbarbebauung, sondern freihstehend mit viel Grün ums Haus.Sonstiges:VorteileGepflegte äussere Bausubstanz ( Fassage, Isolierung, Doppelglas- PVC Fenster, Dach und Dachfenster in sehr gutem ZustandHelle Räumlichkeiten2 große Terrassen als "Sommerwohnzimmer"OptimierungspotenzialKüche und 2 Bäder sind zu renovieren Konfiguration im 1. OG verdient ein neues KonzeptTechnischesGute Einstufung nach EnergieausweisWasser- und Abwasseranschluss an öffentliches Netz Gasleitungsnetz liegt in der Strasse Internet-Anschluss mit GlasfaserkabelInsgesamt sofort bezugsfähigVerkauf und Vermittlung mit deutschsprachigem Makler (Muttersprache)und komplett zweisprachig Deutsch-Französisch.Wir begleiten Sie perfekt in beiden Sprachen vom Erstbesuch über den Vorvertrag bis zum Notar.
• Weitere Angaben / Freitext : Maklerprovision 5% des VerkaufspreisesVerkaufspreis ohne Maklerprovision: 398.00 EURDieses Anwesen wird Ihnen von VCW-Immo angeboten gemeinsam mit der Partneragentur Ribo Immobilier, F- 68150 Ribeauvillé. Das Mandat und der Verkauf erfolgen nach französischem Recht durch die Immobilienagentur Ribo Immobilier.Unsere Partneragentur in Frankreich ist zweisprachig D-F und hilft Ihnen jederzeit bei der Akquisition, der Finanzierung des Objektes sowie bei der Vorbereitung des Notartermins.Energieausweis :Energieeffizienz : C 91-150 und Energie Emissionen : C 11-20
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Objektnummer: 653VW

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Im EG1 Wohnzimmer mit Kamin1 Küche1 großes Schlafzimmer2 Schlafzimmer1 großes Duschbard (renoviert) 1 kleines Duschbad1 getrenntes WCFlurIm OGgroße Mezzanine - Freiraum am Treppenaufstieg 2 Schlafzimmer1 getrenntes WC1 Duschbad mit Doppelwaschbeckenim UGWeinkellerHeizungskellerKeller / Hobbyraum/Büro mit Fenster Doppelgarage mit Waschzone und WerkstattIm AussenbereichGroßer Unterstand für mindestens 2 PKW oder Wohnmobil 1 Garten-Garagegroße Einfahrt mit elektrischem TorRiesiger Garten (19,4ar) mit 2 Terrassen, davon 1 überdacht Nutzgarten und Hühnerstall

Karte