MIETE ZAHLEN? Besser: Mieteinnahmen verbuchen !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243875
• Veröffentlicht am: 05.03.24
• Letzte Aktualisierung: 04.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 675.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 230 (m²)
• Grundstücksfläche: 800 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Denn hier in Münster-Sarmsheim wartet ein 2-Familienhaus auf Sie.
  Eine Wohnung bewohnen Sie selbst und von der anderen erzielen Sie Mieteinnahmen.
  Sie haben mit Ihrer Familie ganz andere Pläne? Kein Problem, auch die Großfamilie ist hier willkommen.
  
  Es warten 2 moderne, komfortable, hochwertig ausgestattete Wohnungen auf Sie. Jede hat ihren eigenen Eingang und Garten.
  Die Wohnungen bieten einige Annehmlichkeiten, z.B.: Klimaanlagen zum Kühlen und bei Bedarf auch zum schnellen Wärmen, Fußbodenheizung, in den Wohnungen dimmbare Spots, stufenloser Zugang und ... die Liste würde zu lang werden ... Machen Sie sich selbst ein Bild.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, am Tor zur Naheweinstraße.
  Es ist eine gemütliche Wohlfühlgemeinde die von Landwirtschafts- und Weinanbau geprägt ist. Trotzdem sind Sie hier nicht weit weg vom Schuss, denn Mainz, Wiesbaden, Koblenz oder Bad Kreuznach sind bequem erreichbar. In ca. 40 Autominuten sind Sie am Flughafen Frankfurt.
  Infrastruktur ist ok, KiGA, Grundschule und Realschule im Ort sowie Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeitwert: Wandern, schwimmen, Radfahren, Natur genießen, alles möglich. Ein reges Vereinsleben ist auch vorhanden.
  Anbindungen an B48, Bundesautobahn 71. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 284,85 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1966Eine Wohnung ist aktuell vermietet und 1 Wohnung steht sofort zur Verfügung!
  
  Bilder liegen aktuell nur von der Erdgeschoss-Wohnung vor und wir müssen die Privatsphäre der Bewohner schützen.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 606.149

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 284,85 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Böden mit Fliesen
  * Fenster 3-fachverglaste Kunststofffenster
  * elektrische Rollläden überall, per Funk alle oder einzeln
  * Stufenloser Zugang, zum Teil behindertengerechte Duschen
  * Einbauküche und diverse Einbauschränke können
  übernommen werden
  * Gartenhaus
  * Erdgeschoss-Wohnung vor ca. 5 Jahren kernsaniert
  * angelegter Garten mit Grillplatz
  * per Zeitschaltuhr automatische Bewässerung des Gartens
  * TV-Empfang über Kabel und SAT-Anlage
  
  
  

Karte