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RückseiteRückseite
Der GartenDer Garten
TreppenhausTreppenhaus
SchlafzimmerSchlafzimmer
Badezimmmer OG.Badezimmmer OG.
Flur OG.Flur OG.
Küche OG.Küche OG.
Balkon OG.Balkon OG.
Wohnzimmer OG.Wohnzimmer OG.
Kinderzimmer OG.Kinderzimmer OG.
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug

Bamberg, Deutschland
630.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244084
  • Veröffentlicht am: 08.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 630.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 224 (m²)
  • Grundstücksfläche: 400 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Bamberg mit seiner historischen Altstadt, ist als klein Venedig bekannt, hier lässt es sich vorzüglich wohnen.
    Die Stadt Bamberg ist eine moderne aufstrebende Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Hier gibt es nichts was Sie vermissen könnten. Genießen Sie Bamberg mit all seinen Facetten.
    Sie finden dieses tolle Mehrfamilienhaus relativ ruhig gelegen, nur wenige Minuten fußläufig von der Innenstadt Bambergs entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Bundes-Fernstraßennetz ist durch den Berliner Ring in weniger als ca. 2 Minuten erreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit durch die A73 und A70 in alle Himmelsrichtungen zu reisen. Wer umweltbewusst Reisen möchte, der kann dies mit dem Zug tun. Der Hauptbahnhof Bamberg ist nur einen Steinwurf entfernt, Bamberg ist nämlich auch ICE Haltepunkt der Strecke München- Nürnberg - Berlin.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 115,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1936* Garten
    * Balkon
    * energetisch saniert
    * neue Fenster 2010
    * neue Heizungsanlage 2010
  • Objektnummer: 274.346

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1936
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 115,6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Kellergeschoss:
    Verschiedene Kellerabteile, Technikraum
    Erdgeschoss:
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
    Speisekammer, Badezimmer, Flur (vermietet)
    Obergeschoss:
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
    Speisekammer, Badezimmer, Flur (frei)
    Dachgeschoss:
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
    Speisekammer, Badezimmer, Flur (vermietet)


Beschreibung

Dieses tolle und attraktive Mehrfamilienhaus finden Sie nur einen Steinwurf von Bambergs Hauptbahnhof entfernt. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt drei Zimmerwohnungen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind durchdacht und die Anordnung der Zimmer vorteilhaft. So sind auch die einzelnen Wohnungen nahezu identisch. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben je ca. 75 qm Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 74 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind gut vermietet, wobei die Dachgeschosswohnung demnächst frei wird. Die Obergeschosswohnung ist frei und kann selbst bezogen werden, hier müssten allerdings noch einige Renovierungsarbeiten gemacht werden. Der jetzige Eigentümer hat in das Anwesen auch immer investiert. So wurde vor einigen Jahren die komplette Heizungsanlage mit Warmwasser erneuert. Ebenfalls vor Jahren wurde das Dach erneuert und das Anwesen energetisch saniert, was sich natürlich im Energiebedarf dieses Gebäudes bemerkbar macht. Ein Endenergiebedarf von 115,6 ist ja bei den momentanen Energiepreisen nicht schlecht. Nicht zu vergessen sind die Fenster, die wurden 2010 komplett erneuert. Ein großer Garten und die Balkone auf der Rückseite des Hauses lassen Sie mitten in der Stadt die Ruhe genießen. Eine Immobilie die viele Optionen für Sie bereit hält, zentral gelegen und somit eine Besichtigung wert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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