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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 249154
  • Veröffentlicht am: 07.06.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.07.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 630.000 €
  • Provision: 5,00 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 202 (m²)
  • Grundstücksfläche: 514 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.01.25

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Ganz neu auf dem Markt:
    Ein sehr schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Vorgarten steht ab sofort zum Kauf.
    Unser nächstes, wieder sehr begehrtes Anwesen, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage! Tolle, hochwertige Ausstattung mit viel Echtholz, der gepflegte Zustand, vom Keller bis zum ausgebauten Dach, werden unsere Interessenten mit Sicherheit überzeugen.

    Der sehr schöne Garten mit überdachter Terrasse, die große, unterkellerte Garage und Platz für weitere Fahrzeuge im Hof runden das Gesamtpaket ab.
    Das Obergeschoss und das ausgebaute Dach sind nach Kauf sofort bezugsfähig, ein großer Kachelofen inmitten des geräumigen Wohnzimmers bedeutet nicht nur gemütliche Abende in entspannter Atmosphäre, sondern sorgt auch noch für eine gute Energiebilanz.

    Im Erdgeschoss steht Ihnen noch viel Raum für ihre eigenen Wünsche und Ideen zur Verfügung.

    Wir bieten Ihnen mit unserer Immobilie eine attraktive Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Interessenten, ob als junge Familie oder gar zusammen mit Eltern oder Geschwistern, es gibt genügend Wohnraum und Entfaltungsmöglichkeiten für alle.

    Die Immobilie wurde und wird noch regelmäßig instand gehalten. Unser Zweifamilienhaus ist auch technisch auf dem neuesten Stand. Eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage unterstützt Sie bei Strom und Warmwasser und hilft so die Energiekosten zu optimieren.

    Das Dach ist schon komplett ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

    Unser Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

    Der Garten präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche, blühende Pflanzen und eine harmonisch gestaltete Terrasse schaffen eine grüne Oase zum Entspannen. Der jetzige Hausbesitzer hat ein durchdachtes System kreiert, das mehrere tausend Liter Regenwasser für die Gartenbewässerung vorhält.
    Eine große Garage und Stellplätze gibt es dazu!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus.

    Großostheim tut was für seine Bewohner:

    * Super Anbindung nach DA/AB/F/WÜ
    * Hallenbad in unmittelbarer Nähe unserer Immobilie
    * Freibad
    * 3x Kindergärten mit Ganztagsbetreuung/Gruppenbetreuung
    * Grundschule mit Schulbetreuung
    * Mittel- und Realschule
    * Sportvereine vor Ort
    * Nahversorgung mit Märkten und Bauernläden
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 144,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19591 x Garage, 1 x Stellplatz außenBei Interesse:
    Vor der Terminvergabe erhalten Sie unser ausführliches Exposé sowie den Zugang zu unserem 3D-Rundgang.

    Wir könnten Ihnen noch viele weitere Highlights und Vorteile vorstellen...
    ...aber am besten sehen Sie selbst und machen einen Termin für eine Besichtigung mit dem Makler aus!

    Jetzt aber schnell ?? Geschwindigkeit ist bei diesem Objekt gefragt!
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 757.075

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1959
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 144,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Noch ein paar Highlights für Sie:
    * Familiengeeignet
    * große Garage mit 2 Stellplätzen und unterkellert
    * Photovoltaikanlage 14 kWp/ Vertrag bis Ende 2032
    * Echtholz-Einbauküche mit Markengeräten
    * Kachelofen für Wohn- und Esszimmer
    * Terrasse überdacht
    * bepflanzter Garten und Vorgarten
    * uvm.



Karte

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