Große Neubau-DHH in exklusiver Ortsrandlage auf der Sonnenseite im Glottertal - Südausrichtung - 6 Zimmer - Massivbau - höchster Energiestandard KfW40+

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248102
• Letzte Aktualisierung: 20.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 950.000 €
• Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 154 (m²)
• Grundstücksfläche: 234 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Weitere Infos unter: https://www.galle.haus/
  
  Profitieren Sie jetzt noch von den aktuellen KfW-Förderkrediten mit bis zu 270.000 € ab 0,01% eff. Jahreszins!
  
  Bezugsfertiger Komplettpreis ohne Risiko. Provisionsfrei. Baugenehmigung liegt vor. Selbstverständlich können Sie Gestaltungswünsche in Ihr neues Zuhause einbringen. So können Sie selbst Böden, Fliesen und die Badausstattung wählen. Sprechen Sie uns an!
  
  Inmitten der herrlichen Genusslandschaft des Glottertals entsteht diese Doppelhaushälfte in sonniger Ortsrandlage nach dem höchsten Energiestandard KfW40+. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines Plusenergiehauses und der besonderen Lage.
  
  
  
  Anbindung
  
  Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist sehr naturnah gelegen, dennoch befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
  
  Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt Freiburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Sportlich Ambitionierte nutzen auch das Fahrrad. In 5 km Entfernung erreichen Sie zudem mit Auto, Fahrrad oder Bus den Bahnanschluss in Denzlingen. Von dort gelangen Sie mit der Rheintalbahn beispielsweise nach rund 10-minütiger Fahrtzeit an den Hauptbahnhof Freiburg.
  
  Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Glottertal vorhanden, u.a. ein Rewe-Markt, zwei Kitas sowie eine Grundschule.
  
  
  
  Natur und Freizeit
  
  Wer gerne am Dorfleben teilhaben möchte, findet in zahlreichen Vereinen der Gemeinde Möglichkeiten, sich einzubringen.
  
  Naturliebhaber und Fans von Outdoor-Aktivitäten kommen besonders auf Ihre Kosten: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Ihr neues Zuhause ist ein hervorragender Ausgangspunkt für unzählige Abenteuer. So können Sie mit der ganzen Familie den Glottertäler Entdeckerpfad erkunden, die Gipfeltour zum Kandel wagen oder gemütlich entlang der Reben flanieren und bei Sonnenuntergang den malerischen Blick ins Tal genießen.
  
  Grenzenloses Fahrradvergnügen ist in alle Himmelsrichtungen geboten. Erleben Sie auf der Schwarzwald-Panoramastraße grandiose Ausblicke in Richtung Thurner oder fahren Sie im Sommer gemütlich mit der gesamten Familie auf eine Abkühlung ins Glottertäler Panorama-Bad - es gibt unzählige Möglichkeiten, direkt von zuhause aus jede Menge Abenteuer zu starten.
  
  Genussliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten – so ist die traditionelle „Glottertäler Schlemmermeile“ überregional längst für guten Wein und gehobene Gastronomie bekannt.
  
  
  
  Finanzierung
  
  Sie kaufen direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Der Preis versteht sich als bezugsfertiger Festpreis ohne versteckte Extrakosten. Sie tragen somit keinerlei Risiko bezügl. Rohstoffpreisschwankungen oder sonstigen Preiserhöhungen auf dem Baustoffmarkt. Die Ausstattung entnehmen Sie dem Baubuch.
  
  Für ein KfW40+ Energiehaus wurden von der KfW Bank im Jahr 2024 wieder attraktive Förderkredite ins Leben gerufen. Profitieren Sie davon.
  
  Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baustart für Ihr neues Traumhaus kann kurzfristig erfolgen.
• Lage: "Lage Lage Lage" Wer die Vorzüge der Stadt Freiburg in sehr kurzer Distanz genießen möchte und zugleich den Erholungswert der Natur in unmittelbarer Nähe schätzt, ist im Glottertal genau richtig. Eingebettet in der Oberrheinebene zwischen Weinbergen und Wäldern liegt die Gemeinde Glottertal mit rund 3.300 Einwohnern. Die angebotenen Plusenergie-Doppelhaushälften entstehen auf der Sonnenseite des Unterglottertals in absolut ruhiger und sehr schöner Ortsrandlage in der Kirchstraße. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur auf Wiesen, Weinberge und Wälder. Ruhiges und idyllisches Wohnen vereint sich mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt: Die herrliche Landschaft und Nähe zu Freiburg (ca. 13 km), Basel oder zum Elsaß über den Autobahnanschluss A5 (ca. 12 km) bei sehr guter Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext : Die Firma Galle ist seit Jahrzehnten verdienstvoll im Bereich nachhaltiges Bauen tätig, und hat so bereits 1992 unter Beteiligung von Fraunhofer ISE und Rolf Disch das damals spektakuläre „Energieautarke Haus“ gebaut. Seitdem sind in das Baukonzept stetig die neuesten Innovationen der Baubranche eingeflossen. Die Kombination hochmoderner Technologien und Digitalisierung stellt eine zielgenaue Planung und effiziente Ausführung sicher. Nachhaltigkeit steht dabei im Zentrum unseres Handelns: Der Einsatz umweltfreundlicher und natürlicher Baustoffe schont unsere Umwelt. Regionale Lieferketten und Partnerhandwerker stellen höchste Bauqualität sicher.
• Haustyp: Doppelhaushälfte

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2025
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Solar
• Heizungsart: Wärmepumpe

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Garten
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Fussbodenheizung
• offene Küche
• Parkett
• Provisionsfrei
• Wanne
• Höchster Energiestandard KfW40+ Großzügige Fenster mit Isolierverglasung Eck-Fenster im Elternschlafzimmer Echtholzparkett Fußbodenheizung Elektrisch betriebene Rollladen EDV-Anschlüsse für Home-Office bzw. Homeschooling Deckenspots Autostellplätze direkt am Haus Sonderausstattungen wählbar: Gauben: Wohnflächenvergrößerung um 10 m² Bad en-Suite Elternschlafzimmer Warmer Keller

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