Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zur Wertsteigerung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244864
• Veröffentlicht am: 22.03.24
• Letzte Aktualisierung: 22.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 950.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 269,22 (m²)
• Grundstücksfläche: 395 (m²)

Objektbeschreibung

• Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt im schönen Dreisamtal in der Gemeinde Kirchzarten und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Als Mieter ist man sowohl schnell in der Natur, als auch schnell in der Freiburger Innenstadt, welche nur 12 km entfernt und gut mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar ist. Als Pendler ist die Lage ideal geeignet, da der Bahnhof nur 3 Minuten zu Fuß (200 m) entfernt ist. Für Familien ist die Lage ebenfalls ansprechend, da sich ein naheliegender Kindergarten und eine naheliegende Grundschule in 650 m befinden. Außerdem gibt es außerhalb der Ortsmitte (3-5 Minuten mit dem Auto) einen ALDI, EDEKA und einen PENNY zum Einkaufen und im Ortskern können Apotheken, Bäckereien und auch zwei kleinere Supermärkte mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreicht werden.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 5617

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 146,2 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Großes Grundstück mit ca. 395 m²
  - Zwei 4-Zimmer-Wohnungen, vermietet
  - Eine 3-Zimmer-Wohnung, vermietet
  - Freie 1-Zimmer-Wohnung im UG
  - Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
  - Großer Garten mit Grünfläche
  - Angelegter Vorgarten
  - Gas-Brennwerttherme aus 2011
  - Komplett unterkellert
  - Ca. 200 m zum Bahnhof Kirchzarten
  - S-Bahn in 15 Minuten nach Freiburg

Beschreibung

Karte