Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe der Dreisam mit malerischem Blick ins Grüne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257013
• Letzte Aktualisierung: 17.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 258.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 25.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1

Details

• Wohnfläche: 67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet. Die idyllische Randlage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Naturverbundenheit.
  
  Vom südlich ausgerichteten Balkon mit Überdachung genießt man einen malerischen Blick ins Grüne. Über den Gemeinschaftsgarten gibt es einen direkten Zugang zur Dreisampromenade, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Radtouren eignet. Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Eine Garage und ein Kellerabteil runden das komfortable Wohnkonzept ab.
  
  Die langjährige Mieterin schätzt die Wohnung sehr und hält sie mit Sorgfalt in einem gepflegten Zustand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.252,00 €.
• Lage: Diese vermietete Wohnung liegt direkt an der Dreisam in Freiburg-Ebnet, am Rande des malerischen Dreisamtals. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet sie eine ideale Umgebung für Familien. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nähe, was den täglichen Schulweg für Kinder sehr bequem macht. Die Freiburger Innenstadt ist nur 7 km entfernt und gut mit dem Auto sowie mit Bus und Bahn erreichbar. Der Bahnhof Littenweiler ist nur vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Spielplätze befinden sich innerhalb von 650 Metern, und für den täglichen Bedarf gibt es einen Dorfladen und Bäckereien, weiterhin gibt es im nahegelegenen Stadtteil Littenweiler einen EDEKA und zahlreiche weitere Geschäfte. Diese Lage ist nicht nur für Familien, sondern auch für Pendler perfekt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die schnelle Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 5795

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1981
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 89 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Versteckte Randlage in Freiburg-Ebnet- Unmittelbare Nähe zur Dreisam- Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne- Modernes Bad mit bodenebener Dusche- Garage- Kellerabteil- Zuverlässig vermietet

Karte