Sonnige 1 Zimmer-Wohnung in Röthenbach - TG Stellplatz inklusive !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256063
• Veröffentlicht am: 27.09.24
• Letzte Aktualisierung: 28.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 139.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 28 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 28.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Aussicht.
  Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss.
  Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich, einen hellen
  Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet.
  
  Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
  
  Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden.
  
  Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.
  Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker.
  
  Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
  
  Auch eine Tiefgaragensanierung samt Sonderumlage ist geplant.
  
  Die Immobilie ist bestens geeignet für Singles, Studenten, Kapitalanleger, Berufspendler...
  
  
  Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
  
  Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten:
  
  - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden
  - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen
  - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen
  - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Nürnberg-Röthenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Beinahe vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.
  Zum großen Einkaufszentrum Röthenbach mit gut getakteter Bus und U-Bahn-Anbindung sind es nur wenige Gehminuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1994* Kellerabteil
  * Waschmaschine in der Küche
  * Balkon in Süd/West-Lage
  * Hausmeisterservice
  * Aufzug
  * Kabel-TV
  * Tiefgaragenstellplatz inklusive
  * Fahrradkeller
  * Große doppelflüglige Balkontüre
  * Rolllos in Küche und Wohnraum
• Objektnummer: 279.197

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Fahrradraum
• Einbauküche inklusive Elektrogeräten
  
  
  

Karte