Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252357
• Veröffentlicht am: 31.07.24
• Letzte Aktualisierung: 08.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 666.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 173 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² und befindet sich in zentraler Lage von Tamm. Das Haus liegt direkt am Feldrand und besticht durch eine ruhige Terrasse mit einem kleinen, gepflegten Garten. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
  
  Das Haus verfügt über viel Platz, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch eine integrierte Küche und einen gemütlichen Ofen eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
  
  Weiter bietet das Haus fünf Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie zwei Badezimmer, ein separates WC und eine kleine Vorratskammer. Ein besonderes Highlight ist der sehr große Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Atelier. Zusätzlich verfügt der Keller über weitere Räumlichkeiten sowie einen gepflegten Gewölbekeller.
  
  Der Außenbereich zeichnet sich durch einen Stellplatz und eine große Garage aus, die zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage, sodass auch mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können.
  
  Diese Doppelhaushälfte in Tamm bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, großem Platzangebot und gemütlicher Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, oder für Paare, die sich räumlich entfalten möchten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Ortskern von Tamm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1991Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer WEG mit zwei weiteren Objekten. Der Grundstücksanteil, der von der Doppelhaushälfte genutzt wird beträgt ca. 240 qm. Nähere Infos erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
• Objektnummer: 172.119

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 107 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zentrale Lage in Tamm am Feldrand
  * offener Wohn- und Essbereich mit Küche
  * gemütlicher Ofen im Wohnbereich
  * fünf Schlaf-/Arbeitszimmer
  * zwei Badezimmer
  * großes Hobbyzimmer
  * geräumiger Keller und Gewölbekeller
  * ruhige Terrasse mit kleinem Garten
  * große Garage mit Wallbox und zusätzlicher Stellplatz
  * neue Heizung für effiziente Wärmeversorgung
  * neue Dachfenster
  * Solaranlage mit Speicher
  * Kabelanschluss
  * Glasfaser in Vorbereitung
  * Klimaanlage im Dachstudio
  * zusätzliche Parkmöglichkeiten vor der Garage
  * helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
  * sehr gepflegter Zustand
  * gute Anbindung an die umliegenden Städte und Naturgebiete
  
  
  

Karte