Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Waiblingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256912
• Veröffentlicht am: 11.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 799.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 248 (m²)
• Grundstücksfläche: 750 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen.
  Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 qm und einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie, die Großeltern oder für die Nutzung als Homeoffice.
  
  Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
  Die Immobilie strahlt den Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
  
  Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
  
  Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das viel Tageslicht bietet und ideal für Familienfeiern ist. Die angrenzende Küche mit Esszimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur für die Garderobenschränke.
  
  Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die sich perfekt für Kinder, Eltern und Gäste eignen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort.
  
  Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm) ist ideal für die Nutzung durch die Großeltern oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad, eine Küche und einen Wohnbereich.
  
  Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen.
  
  Fazit:
  Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waiblingen ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Ob für die eigene Familie, als Wohnmöglichkeit für die Großeltern oder als Homeoffice - hier finden Sie alles, was Sie für ein harmonisches Zusammenleben benötigen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Waiblingen ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 275,46 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 189.152

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 275,46 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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