***Vollvermietetes Dreifamilienhaus in guter Lage und bester Anbindung!***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258586
• Veröffentlicht am: 04.11.24
• Letzte Aktualisierung: 07.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 575.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 223 (m²)
• Grundstücksfläche: 450 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden!
  Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor.
  Die alten einst auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand.
  Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
  Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.
  Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller.
  Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Details bei einem Vor-Ort-Termin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Sinsheim an der Elsenz ist eine mittelgroße Kreisstadt und bekannt durch das Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 macht Sinsheim zu einem optimalen Ausgangspunkt in jede Richtung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 268,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1910
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 730.336

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1910
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 268,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• KG: drei Kellerräume, Heizraum
  EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
  Badezimmer, Flur, Balkon
  OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
  Badezimmer, Flur, Balkon
  DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
  Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
  
  
  

Karte