Gemütliches Haus mit großem Garten in guter LAGE freut sich auf neue Eigentümer!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254546
• Veröffentlicht am: 06.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 419.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 123 (m²)
• Grundstücksfläche: 571 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese solide Doppelhaushälfte sucht Menschen, die es wieder mit Leben füllen, Menschen die Ideen haben! Das Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume auf bis zu drei Geschossen zu verwirklichen. Einiges ist bereits gemacht, wie zum Beispiel das Dach mit Dämmung und der überwiegende Teil der Fenster, doch einiges ist noch zu tun - je nach Geschmack und Vorstellung. Das Dachgeschoss hat eine angenehme Höhe und bietet gegebenenfalls nach Genehmigung weiteres Ausbaupotential.
  
  Das Haus ist übrigens voll unterkellert und bietet zusätzlich Platz und Möglichkeiten im massiven Garagengebäude mit Schuppen. Das Grundstück sollte auch nicht unerwähnt
  bleiben, ob Nutzgarten oder Spielwiese oder beides, insgesamt ca. 571 qm, ist nicht wenig. Ihre Kinder werden begeistert sein. Sie sicherlich auch.
  Ob dieses Haus Ihr Herz höher schlagen lässt? Finden Sie es bei einer Besichtigung heraus - einfach anrufen.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Rheinstetten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Mörsch. Kein Durchgangsverkehr. Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die B 36 sind Sie in 10 Autominuten in Karlsruhe. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso die Läden des täglichen Bedarfs.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 302,89 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1963* Dach wurde ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
  * Fenster im Wohnzimmer und Küche wurden ca. 1989 erneuert
  * Fenster in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden ca.
  2008 erneuert
  * Heizkessel wurde ca. 2006 ausgetauscht
  * neue Öltanks im Keller
• Objektnummer: 501.092

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1963
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 302,89 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wintergarten im Eingangsbereich
  * Garage mit Schuppen
  * Großer Garten
  * Dachboden mit Ausbaupotential
  * Einbauküche im EG und Kochnische im OG
  
  
  

Karte