Gelegenheit! Einfamilienwohnhaus mit tollem Garten, Garage und Carport in ruhiger Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256282
• Veröffentlicht am: 01.10.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 520.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 165 (m²)
• Grundstücksfläche: 564 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7,5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Haben Sie schon mal daran gedacht, mit Ihrer Familie nach Neuenstein zu ziehen?
  
  Hier ist Ihre Gelegenheit - wir dürfen Ihnen dieses architektonisch gut geschnittene Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.
  
  Das Haus wurde 1985 in Split-Level-Bauweise errichtet: es bietet auf insgesamt fünf versetzten Ebenen mit einer Wohnebene und drei Schlafebenen mit insgesamt zwei Bädern Platz auch für die größere Familie.
  
  Die Eigentümer haben im Inneren des Hauses stets großen Wert darauf gelegt, dass alles immer "in Schuss" gehalten wird. So wurde das Elternbad schon saniert und eine neue Küche eingebaut.
  
  Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse und in den schönen Garten. Aber auch von einem der zwei Zimmer im Gartengeschoss geht es hinaus in den Garten.
  
  Das Haus ist prädestiniert für ein sehr privates Wohnen - von außen ist es nahezu nicht einsehbar.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet, ein Kindergarten ist nur wenige Meter entfernt, die Grundschule und Werkrealschule befinden sich in der Stadtmitte. Die Infrastruktur in Neuenstein ist hervorragend, es gibt Busse, einen Bahnhof und einen eigenen Autobahnanschluss an die A6. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie direkt in Neuenstein erledigen, es gibt einen bestens sortierten Vollsortimenter-Supermarkt mit vielen regionalen Produkten, mehrere Discounter, eine Tankstelle, Poststelle, Bäckerei, Apotheke, tolle Kneipen und Restaurants und natürlich nicht zu vergessen: das Neuensteiner Schloss und der Hohenloher Kultursommer - ein attraktiver Touristenmagnet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 136,58 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 1 x CarportIm Bereich Küche, Essen, Wohnen sowie im Gartengeschoss (Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Master-Badezimmer) wird mit Fußbodenheizung geheizt - in den vier verbleibenden Schlafräumen weiter oben steht je ein Nachtspeicherofen, der für Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es den Kaminofen im Wohnzimmer - diese schöne Feuerstelle wurde erst Ende 2015 eingebaut. Nach der aktuellen Bundesimmissionsschutzverordnung darf der Kaminofen auch nach dem 1.1.25 betrieben werden, da er den strengeren Emissionsgrenzwerten der BImSchV Stufe 2 entspricht.
  Also: ein kleiner aber leistungsstarker Kaminofen mit 6 kW Heizleistung, mit dem Sie in den Übergangszeiten im Frühjahr und Herbst sowie im Winter mit Holz den Wohn- und Essbereich des Hauses wohlig warm machen können. Dieser tolle Ofen verbleibt im Haus.
  
  Das Haus ist noch bewohnt. Je nach Absprache können Sie binnen
  1-4 Monaten nach der Beurkundung einziehen!
• Objektnummer: 744.169

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 136,58 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Küche und der Kaminofen verbleiben im Haus.
  
  
  

Karte