Haus mit vielen Möglichkeiten in Wildberg mit Top Rendite!!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255742
• Veröffentlicht am: 23.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 799.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 208 (m²)
• Grundstücksfläche: 649 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das freistehende, massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970 bietet viel Platz, dank der vielseitigen Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig und modern eingerichteter, vermieteter Frisörsalon mit Kaminofen sowie Lagerraum und Teeküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse - das Inventar gehört der Mieterin. 7 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Im Obergeschoss finden Sie eine helle, schön renovierte Wohnung. Die moderne Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer laden ein, sich vom ersten Tag an wohl zu fühlen. Das große Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für die Familie oder den Homeofficearbeitsplatz. Das Tageslichtbad und ein innenliegendes Gäste-WC runden diese Wohnung ab. Der große Garten bietet sich an, mit Freunden die schönen Stunden des Tages zu verbringen. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden um Fahrräder und Co. sicher abzustellen. Der Blick auf die Nagold macht dieses Objekt zu was ganz Besonderem. In einem separatem Aufgang gelangen Sie zu den beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss. Jede Wohnung ist mit einer Küche und Ess-/Wohnbereich ausgestattet, sowie einem schön renovierten Bad. In der kleineren Wohnung befinden sich fünf Betten, in der größeren Wohnung sieben Betten. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratskeller, Hobbyraum sowie der Heizraum.
  
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• Lage: Eingerahmt von üppigen Wäldern und Feldern liegt die Stadt Wildberg im Oberen Nagoldtal und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Landschaft vereint die Schönheit des Schwarzwaldvorlandes mit der des Hecken- und Schlehengäus. Die Stadt Wildberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Calw und umfasst weitere 5 Stadtteile. Viele historische Bauten und Denkmäler sowie der Schäferlauf machen Wildberg interessant für Gäste und Urlauber. Viele Einkaufmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Grundschule und teilweise weiterführende Schulen machen Wildberg attraktiv für junge und ältere Menschen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 215,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1970* Für Kapitalanleger gut geeignet
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 454.087

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 215,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Vorratsraum, Hobbyraum, Heizraum
  EG: Friseursalon, Lagerraum/Teeküche
  OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, zwei
  weitere Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
  DG: zwei Wohnungen: Küche mit Ess-/Wohnbereich,
  Schlafzimmer, Bad
  
  
  

Karte