Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bennewitz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255012
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 18.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 535.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 164 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.214 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Bennewitz, nur unweit von Leipzig entfernt. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und praktische Aufteilung, sondern auch durch das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
  
  * Erdgeschoss
  Das Erdgeschoss besticht durch seine praktische und großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Flur und Treppe. Direkt daneben befindet sich die Gästetoilette, ideal für Besucher. Das Esszimmer mit angrenzender Küche und separater Abstellkammer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Des Weiteren grenzt an das Esszimmer ein Arbeitszimmer, dass auch als Kaffee- oder Teezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Das zentrale Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den großen Garten genießen.
  
  * Dachgeschoss
  Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer Flur, von dem aus das großzügige Schlafzimmer, eine Küche oder Gästezimmer, ein zweites Badezimmer sowie das große Wohnzimmer zugänglich sind. Ein Highlight hier sind die Balkone am Schlaf- und Wohnzimmer, die zum Verweilen einladen und einen wunderbaren Blick ins Grüne bieten.
  
  * Kellergeschoss
  Das Kellergeschoss ist ebenfalls über den Eingangsbereich zu erreichen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum und Lagerraum befindet sich hier auch der Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der separate Saunabereich mit voll funktionsfähiger Sauna - der perfekte Rückzugsort für erholsame Stunden nach einem langen Tag.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bennewitz ist eine attraktive und ruhige Gemeinde im Landkreis Leipzig, die sich durch ihre ideale Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Großstadt auszeichnet. Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern perfekte Voraussetzungen, um in einer entspannten und naturnahen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
  
  Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Leipzig von Bennewitz aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Bennewitz in weniger als 20 Minuten direkt mit dem Leipziger Hauptbahnhof, was das Pendeln zur Arbeit oder in die Innenstadt für Freizeitaktivitäten besonders komfortabel macht. Auch mit dem Auto ist Leipzig nur etwa 20 bis 30 Minuten entfernt, wobei die B107 und die Autobahnen A14 und A38 gut erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig sowie die umliegenden Regionen.
  
  Obwohl Bennewitz ein ruhiger Ort ist, bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte zur Verfügung. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung ansässig, was die Lebensqualität besonders für Familien steigert. Die Nähe zu Wurzen, einer nahegelegenen Stadt, ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
  
  Bennewitz liegt inmitten einer wunderschönen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 71,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19952 x Garage, 2 x Stellplatz außenAußenbereich
  Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Einfahrtsbereich befinden sich zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Ein weiteres Highlight des Grundstücks ist das charmante kleine Gartenhäuschen mit Terrasse, das als Partyraum oder zusätzliche Gästeunterkunft gestaltet und genutzt werden kann.
  
  Der Eigentümer hat bereits alle Teppichböden entfernen lassen, um den neuen Eigentümern die Freiheit zu geben, die Bodengestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.
  
  *Fazit
  Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Wohlfühlparadies - fast wie im Urlaub. Es bietet ausreichend Platz für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Sauna, Gartenhäuschen und den weitläufigen Außenflächen macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Grundstück erfüllen möchten.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 493.120

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 71,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  - Gästetoilette gefliest mit Fenster
  - Badezimmer gefliest mit Fenster
  - Küche gefliest
  - Wohnzimmer gefliest
  - Flur gefliest
  - Fußbodenheizung
  - doppelisolierte Holzfenster mit Jalousien
  
  Dachgeschoss:
  - Badezimmer gefliest mit Fenster
  - doppelisolierte Holzfenster mit Jalousien
  (Gaubenfenster/Schrägfenster ohne Außenjalousien)
  
  Keller:
  - Betonfußboden
  - Saunabereich gefliest
  - komplette Sauna vorhanden
  - Heizungsraum mit zentralem Gasbrenner
  mit Fußbodenheizungsverteilung von Buderus
  
  
  

Karte