Perfekte Wohnung für Immobilieneinsteiger und/oder Kapitalanleger!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245209
• Veröffentlicht am: 28.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 218.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 59 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum vom Eigenheim in Bad Reichenhall!
  Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine schöne, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis anbieten.
  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause mit 12 Parteien und ist ab Hochparterre auch mit einem Lift zu erreichen. Ca. 6 qm Abstellfläche auf dem Dachboden, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in Stadtrandlage mit herrlichem Bergblick und einer Bushaltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe.
  Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft.
  Beste Infrastruktur, Kultur, Natur und Gesundheit vereinen sich in Bad Reichenhall. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 131,04 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1979*Tiefgaragensanierung 03/2024
  
  RÃœCKLAGEN:
  * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022:
  EUR 205.682,78
  * Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022:
  EUR 1.529,84
  * Rücklagenzuführung: 42,97 EUR/Monat
  (im Hausgeld enthalten)
• Objektnummer: 652.501

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1979
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 131,04 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * Südbalkon
  * Einbauschränke Diele, bauzeitlich
  * Einbauküche, 2004
  * Neue Waschmaschine
  * Heizung 1999
  
  
  

Karte