Ihr neues Zuhause? Moderne Wohnung in ruhiger Umgebung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247401
• Veröffentlicht am: 06.05.24
• Letzte Aktualisierung: 07.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 245.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 73 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese schöne 3-4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, ist modern geschnitten und hell. Es gibt drei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Zu zweit oder auch für eine kleine Familie ist diese Wohnung ideal.
  
  Das 1995 massiv gebaute Haus verfügt über sieben Wohnungen und ist gut gepflegt. Die Fenster und die Heizung wurden 2019 erneuert, es gibt keinen Renovierungsstau.
  
  Die Wohnung ist momentan für eine Nettomiete von 740 Euro vermietet. Die Mieter zahlen bisher 160 Euro Nebenkosten und sind bereit bei Eigenbedarf auszuziehen. Sie sind sehr zuverlässig, daher wäre die Wohnung auch als Kapitalanlage geeignet.
  
  Ein Autostellplatz direkt vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Ruhig in einer Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen.
  * Kirrlach ist ein Stadtteil von Waghäusel im Landkreis Karlsruhe. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vor Ort.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 86,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 534.188

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 86,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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