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Ess/WohnzimmerEss/Wohnzimmer
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Helle, familienfreundliche 3,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Freudenstadt !

Freudenstadt, Deutschland
189.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 227314
  • Veröffentlicht am: 12.05.23
  • Letzte Aktualisierung: 09.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 189.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 104 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 09.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ca. 24.000 Einwohner befindet sich ca. 65 km südwestlich von Stuttgart, und ca. 60 km südlich von Karlsruhe. Die schöne Landschaft im Schwarzwald bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch viele sportliche und kulturelle Angebote. Mit rund 10.000 Arbeitsplätze verteilt auf über 2000 moderne Industrie-, Handwerks- und Handelsunternehmen gehört Freudenstadt zu einer aufstrebenden Stadt. Vorort finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Neben Kindergärten und allen öffentlichen Schulen verfügt Freudenstadt auch über eine weitbekannte große Waldorfschule und dem Campus Schwarzwald. Kreiskrankenhaus, Ärztehaus, Apotheken, sowie das Schwarzwaldcenter als Einkaufszentrum runden das Angebot ab. Freudenstadt hat den größten Marktplatz Deutschlands sowie Kinos, Freizeitbad mit Wellnessoase, Golfplatz, Tennisplätze, ein Stadion und mehrere Sporthallen.
    Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man recht gut Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 147,82 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1927* Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet !
  • Objektnummer: 454.071

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1927
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 147,82 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Küche
    * Ess-/Wohnzimmer
    * Bad
    * Schlafzimmer
    * weiteres Zimmer
    * WC
    * Kellerraum


Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung lässt in der Gestaltung keine Wünsche offen.
Ihre Bedürfnisse entscheiden, ob Sie hier ein oder zwei Kinderzimmer planen
und ohne Mühen aus 3,5 Zimmern 4 Räume gestalten.
Auch Paare haben hier die Möglichkeit sich Ihren ganz persönlichen Freiraum zu schaffen.
Eine Einbauküche mit Essplatz, ein modernes Tageslichtbad
und ein neu renoviertes Gäste-WC sowie eine Glasveranda machen diese Wohnung komplett.
"Mittendrin" und trotzdem am Fuße des Naturschutzgebietes "Kienberg"
finden Sie Erholung bei grenzenlosen
Spaziergängen oder Sie sind in 5 Minuten im Zentrum mit all seinen Geschäften.
Der Nachwuchs findet in der parkähnlichen Anlage einen nagelneu gestalteten Spielplatz.
Am Ende des Parks befindet sich ein Kindergarten mit der nahegelegenen Bushaltestelle
erreichen Sie die Schulzentren.
Derzeit besteht ein Mietverhältnis für einen überdachten Stellplatz,
welcher voraussichtlich übernommen werden kann.
Es stehen aber auch ausreichend öffentliche Stellplätze von dem Haus zur Verfügung.
Aktuell wurde die Schindelfassade auf der Westseite, das Flachdach
vom Anbau und das Vordach der Eingangstür saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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