*** Schönes Zweifamilienhaus in exponierter Lage ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244770
• Veröffentlicht am: 20.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 580.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 220 (m²)
• Grundstücksfläche: 996 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.04.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dornstadt. Von hier aus hat man einen schönen Weitblick über die Stadt.
  Das Haus wurde von seinen Besitzern sehr gepflegt und immer wieder renoviert.
  Durch einen Anbau im Jahr 2004 entstand im Erdgeschoss ein offener und großzügiger Wohn-/ Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die geräumige Terrasse. Eine Treppe zum Garten kann problemlos angebaut werden.
  Im Untergeschoss entstanden ebenfalls drei neue Zimmer mit einem separaten Eingang.
  Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar und machbar.
  Die 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss könnte zum Domizil für Ihre erwachsenen Kinder werden.
  Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Bei der Gestaltung können Sie sich noch nach Herzenslust austoben.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dornstadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzer Anbindung an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Uni und zu Ulm.
  Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage.
  Von hier aus können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1959* Anbau 2004, EG: Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche,
  WC und Bad
  * Badsanierung EG 2001
  * Elektrik Hauptsicherungskasten und EG Altbau 2009 neu
  * OG Bad, Wasser, Abwasser 1994 neu
  * Fenster Altbau: EG Dreifachverglasung 2015 neu, im OG
  Doppelverglasung
  * Wärmedämmung 16 cm 2022 S/W im Altbau
  * EBK im EG und OG im Preis enthalten
  * Zentralheizung von 1993 (Niedertemperaturkessel)
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 796.495

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1959
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: separater Eingang, Diele, drei Zimmer, Heizung,
  zwei Keller, Abstellraum
  EG: Diele, separates WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer,
  offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur
  Terrasse
  OG: drei Zimmer, Küche, Bad
  
  
  

Karte